Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в Усть-Куте, 2-я Ледорезная улица

15 соток под ИЖС у самой Лены. Аренда 761 ₽/год, выкуп за 1,5% от кадастра!

 Локация: Иркутская обл., г. Усть-Кут, ул. 2-я Ледорезная.
 До реки Лены — менее 100 метров. Зимой можно пешком перейти в город. Соседей рядом нет — тишина и природа.

 Участок 15 соток (1 500 м²).

Ровный, но заросший лесом.

Минус: придётся корчевать и пилить.

Плюс: лес, который спилите — останется вам. Используйте его для строительства дома!

 ВРИ — ИЖС. Можно строить дом без доп. согласований.

 Главный бонус:
Аренда — всего 761 ₽ в год до декабря 2045 года.
После постройки и регистрации дома землю можно выкупить в собственность по льготной цене — 1,5% от кадастровой стоимости.

То есть, при кадастровой стоимости 253 710 ₽, выкуп обойдётся примерно в 3 800 ₽. Это в десятки раз дешевле рыночной цены!

 Процесс:

Вы покупаете право аренды (договор переуступки, регистрируем в Росреестре).

Строите дом (разрешение не требуется).

Регистрируете дом в Росреестре.

Выкупаете землю по формуле 1,5% от кадастра.

 Документы готовы. Звоните или пишите — вышлю выписку из ЕГРН и схему расположения.