Помещение свободного назначения, 121 м2, в аренду в Усть-Лабинске, улица Ленина, 92к1

Помещение переведено под коммерцию и находится в собственности
Рядом находятся школа No 4 (100 метров)
ЖД Вокзал (что дает дополнительный пешеходный трафик)
Есть удобная и свободная парковка практически в любое время перед комплексом и в близости от него
Напротив комплекса находится ресторан (Бархат)
Рядом находится детский комплекс Мотусик (30 метров)
Так же по близости находится ЧОП Евромост-У (40 метров)
В близости порядка 50 метров расположена автобусная остановка)
В помещении уже находятся два крупных трафикогенерирующих
Ритейлера – WILDBERRIES (работает более года)
и Яндекс Маркет (в ожидании рекламной вывески)
Так же небольшая площадь помещения задействована Сервисным Центром по обслуживанию телефонов
Открыта заявка на постамат OZON

Техническое описание
Общая площадь Тк 300 кв. м2
Помещение находится на первом этаже многоквартирного дома (комплекс состоит из двух домов)
Предлагаемая площадь под аренду 121 кв. м2 (отдельное помещение, входная дверь – алюминиевый стеклопакет напротив входа в торговый комплекс, высотой 2,85)
Потолки комплекса – 2.95 см.
Окна выходят во двор жилого комплекса
В помещение пред чистовая отделка ( ремонт возможен по договоренности)
Мощность электричества 15 кВт с возможностью увеличения до 30
Все коммуникации, отопление газовое
Транспортная доступность односторонняя, наземная, лицевая сторона
Имеется возможность подключения оптоволоконного интернета В предлагающемся помещении имеется отдельный санузел
Помещение свободного назначения является универсальным в использовании практически под любой вид деятельности

Инвестиционные условия
Стоимость аренды квадратного метра – 495 рублей
Договор аренды с условиями без ндс
Предоставляется льготный период на время подготовки помещения к использованию а так же на первый год предоставляется скидка для развития бизнеса
Условия аренды обговариваются
Мы открыты для диалога по условиям и взаимодействию