1-этажный дом, 48.4 м2, на продажу в Усть-Лабинске, улица Карла Либкнехта

Пpодaeтся жилой дом 48,4 кв.м, pасположeнный на углoвом земeльном участке 8,5* cотoк. Дoм нaxoдится напротив споpтивнoго комплексa "Cтaрт", в жилой зacтpойкe. Aвтoбуcная остановкa в двух шагax. В 10 минутaх хoтьбы - "Магнит", "Пятeрoчкa", "Агрокомплeкc", Aптека. Pядoм co cпopткoмплeкcoм aдминистрация запроектировала бассейн.

Адрес по кадастру: Карла Либнехта, 233

Дом построен в 2020 году из экологически чистого материала - крымский ракушечник. Кровля из металлочерепицы. Без внутренней отделки - залиты полы, потолки подбиты доской, установлены наружные двери и окна.

Планировка универсальная (строили для себя):

- можно использовать как баню с кладовкой или временное жилье, а рядом построить дом. Территория позволяет - рядом располагается еще 3,5 сотки муниципальных земель, где можно сделать зеленую зону или разбить сад (все соседи рядом так уже сделали).

- либо сделать дополнительный дверной проем и пару окон (перемычки уже заложены в стенах), сделать внутреннюю отделку - и получится небольшой жилой дом с отдельной кухней, санузлом и жилой комнатой.

Участок ровный, прямоугольной формы, чернозем. Фасад по ул. К. Либкнехта - 20 метров, по другой стороне - 25 метров. По документам 5 соток, но к участку примыкает муниципальная земля 3,5 сотки, которую фактически можно и нужно использовать - итого 8,5 сотки земли.

Доступно подключение ко всем коммуникациям. Рядом проходит линия электропередач, водопровод и газовая труба.