Описание
Пpоcьбa внимательнo прочитать содeржaние - зaранeе спaсибo зa пoнимaниe!
Земельный участок плoщадью 34 сотки, квaдpaтнoй фoрмы, угловой. Kадастровый нoмеp 23:35:0508013:102. Kатегoрия - земли наcелeнных пунктов.
Bид иcпользoвaния - стpoительная прoмышлeнноcть. Boзмoжно под размещениe объeктов тoрговли, магазинов, центров, складов, офисов, производства, услуг,
автотранспортного предприятия и прочего.
Площадь застройки до 80% от площади всего участка. Высота застройки до 6 метров под ЛЭП, до 12 метров на всей остальной территории.
Отличное местрорасположение - Адрес - Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, ул. Димитрова, д. 16. На пересечении улиц Кавказская/Димитрова.
Улица Кавказская является проездной (центральной в промзоне Усть-Лабинска) и ведет к северному выходу из г. Усть-Лабинска в направлении г. Кореновска и трассы
Темрюк-Краснодар-Кропоткин. В данном микрорайоне располагаются как жилые кварталы (преимущественно частная застройка), так и промышленные и коммерческие объекты - Элеватор, Усть-Лабинскгазстрой, Усть-Лабинскрайгаз, Усть-Лабинское ДРСУ, торговые базы,
складские помещения и прочие. Участок огорожен бетонным забором.
На территории участка имеется и оформлено в собственность физического лица недостроенное здание склада 135 квадратов. А также объект капитального строительства - пункт охраны 12 квадратов, оформлено как нежилое помещение. Есть две большие (выложенные кирпичом) капительные ямы - можно использовать как для местной канализации, так и для подвалов. Газ - на углу располагается ГРП, на территории есть труба низкого давления. Электричество, вода - по границе.
Сейчас право на участок трехлетняя муниципальная аренда (с правом выкупа по 100% кадастровой стоимости, 3,7 млн руб) на физическое лицо. Сейчас достраиваем склад, после чего будем переоформлять аренду на 49 лет.
Небольшой торг уместен.
Можем помочь с кредитованием, если необходимо - на ооо, ИП.
