Описание
B стаpинном гopоде Устюжна на пeсчaном левoм бepeгу pеки Moлoги вaшeму внимaнию предлагаeтcя стариннaя уcaдьба с coвpеменными уcловиями бытa.
Дoм 73 кв.м (кaдаcтровый нoмeр 35:19:0101004:276) нa учacткe 10 сoтoк (кaдacтрoвый номep 35:19:0101003:136). Адреc - Вологодскaя oбл, Уcтюжeнcкий р-н, г.Устюжнa, д.111. Дoм paсположен на второй, незатапливаемой, линии от реки Молога.
Основная часть дома - из бревна лиственницы. Часть - из бревна хвойных пород. Сохранены детали фасада, интерьера и быта. Несколько каркасных пристроек.
4 спальных комнаты. Большая столовая, совмещенная с кухней. Светлые сени с теплым полом 10 кв.м, с двумя выходами на улицу - к калитке и в сад.
Совмещенный санузел с душевой кабиной.
Котельная - пристройка с отдельным входом.
Отопление - батареи от дровяного котла по всему дому, теплый пол в сенях и 2 кирпичных печи. От котла разведена двухконтурная система отопления, в трубы 32 диаметра залит антифриз пропиленгликоль.
Дом включен в план газификации на 2026 год. После газификации вы сможете заменить дровяной котел на газовый, и весь дом станет отапливаться газом. Сделать ГВС на газе также не составит труда.
Большая дровница.
Водоснабжение - скважина с чистой питьевой водой без избытка солей и извести. Электрический водонагреватель 80л для горячего водоснабжения.
Посудомоечная и стиральная машины, холодильник.
Газовая варочная панель (сжиженный газ из баллона, после газификации 2026 в году сможете заменить жиклеры в варочной панели для использования магистрального газа).
В противоположном конце участка стоит небольшая новая хоз.постройка для хранения садового инвентаря.
Электричество трехфазное 15 кВт, счетчик на внешней стене дома, основные потребители подключены современной проводкой.
Интернет: на внешней стене дома установлена антенна с 4G-облучателем МIМО, провода от облучателя проведены в дом к месту установки Wi-Fi-роутера с 4G-модемом. От этого места по дому частично проложена витая пара для подключения компьютера/принтера, в том числе к другому концу дома для установки дополнительного Wi-Fi-роутера.
Подвал в человеческий рост почти по всему дому. В подвале есть утепленный кессон для хранения овощей.
На чердаке - летняя комнатка.
Круглогодичный подъезд (асфальтированная дорога). 2 минуты пешком до детской площадки, 5 минут до храма, 7 минут до продовольственного магазина, 11 минут до детского сада, 5 минут до пляжа на реке и рыбалки. 3 минуты на автомобиле до подъезда непосредственно к реке для спуска лодки. В городе есть детская и взрослая больницы, детские сады, школы, музыкальная школа, сбербанк, почта, пункты доставки маркетплейсов.
Участок размежеван.
