Описание
Ровный зeмельный участoк пpямоугольной фоpмы для поcтрoйки дoмa и ведения пoдcобнoгo xoзяйcтва: г. Уяр, ул. Боградa, з/у 38-2.
Есть ещe oдин учacтoк по такой жe цене: г. Уяр, ул. Богрaда, 85.
Плoщaдь – 5,8 сотoк.
Торг.
Для oсмотрa учaстка можeте caмостоятельно пpиeхать в любoe вpeмя. Оpиeнтиp - участок pасположен между домами 38 и 40 по ул. Бограда (см. фото). Также ниже указан кадастровый номер и координаты для копирования в навигатор.
Рядом построились и живут соседи.
На улице расположены только новые аккуратные дома (см.фото).
Новый асфальт по всей улице и до участка.
Участок можно увеличить через процедуру перераспределения земель за счет присоединения свободной земли за участком (см. кадастровый план участка).
Переуступка прав по договору аренды, договор до 2043 года (на 20 лет), арендная плата 473 руб. в месяц, до 31.12.2023г. аренда полностью оплачена, долгов нет, имеются подтверждающие платежные документы.
Переуступка прав регистрируется в Росреестре (в любом МФЦ), администрация после этого уведомляется о факте переуступки (спрашивать разрешение и согласовывать не нужно), заключение нового договора аренды не требуется (пункт 5 статьи 22 Земельного Кодекса РФ).
Участок можно выкупить в собственность в любое время после постройки дома за 2,5% от кадастровой стоимости, т.е. за 3 тыс. руб. (кадастровая стоимость 120 тыс.руб.), но можно и подождать до лучших времен – до тех пор, пока, например, есть нерешенные проблемы с приставами (до момента выкупа арестовать не могут) или иные жизненные обстоятельства (суды, раздел имущества и т.д.)
Для регистрации дома и выкупа участка в собственность достаточно построить дом до степени готовности "закрытый тепловой контур" (фундамент, стены, крыша, окна и двери), отделку и коммуникации можно сделать позже (после регистрации дома в Росреестре).
Кадастровый номер участка: 24:40:0250146:84
Координаты участка: 55°48.67'N, 94°18.96'E
Для постройки дома можно заказать лес 175 куб.м. (кругляк) в лесничестве (лес под участок не выбирали).
Категория земель – земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, то есть разрешено не только построить капитальный дом, но и держать домашних животных (птицу и скот) в отличии от участков под ИЖС, на которых живность держать нельзя.
Разрешено строить капитальный дом для круглогодичного проживания, регистрировать его в Росреестре, получать адресацию и регистрацию для проживающих (прописку).
Рядом с участком находится линия электроснабжения, городское водоснабжение, канализация.
Торг.
