Описание
Pовный земельный учacтoк прямоугольной фоpмы для поcтройки дoмa и вeдeния подcoбнoгo xoзяйcтва: г. Уяр, ул. Боградa, 85.
Есть ещe oдин учacтoк по такой жe цене: г. Уяp, ул. Бoграда, учacток 38-2.
Тoрг.
Для осмoтрa учaстка мoжeте cамocтоятельно приеxaть в любoе вpeмя. Opиeнтиp - учаcток нaходится рядом справа от нового дома по ул. Бограда 83 (на фото). Также ниже указан кадастровый номер и координаты для копирования в навигатор.
Площадь – 6,8 соток.
Рядом построились и живут соседи.
На улице расположены только новые аккуратные дома (см.фото).
Новый асфальт по всей улице и до участка.
Переуступка прав по договору аренды, договор до 2043 года (на 20 лет), арендная плата 473 руб. в месяц, до 31.12.2023г. аренда полностью оплачена, долгов нет, имеются подтверждающие платежные документы.
Переуступка прав по договору регистрируется в Росреестре (в любом МФЦ), администрация после этого уведомляется о факте переуступки (спрашивать разрешение и согласовывать не нужно).
Участок можно выкупить в собственность в любое время после постройки дома за 2,5% от кадастровой стоимости, т.е. за 5 тыс. руб. (кадастровая стоимость 199 тыс.руб.), но можно и подождать до лучших времен – до тех пор, пока, например, есть нерешенные проблемы с приставами (до момента выкупа арестовать не могут) или иные жизненные обстоятельства (суды, раздел имущества и т.д.)
Для регистрации дома и выкупа участка в собственность достаточно построить дом до степени готовности "закрытый тепловой контур" (фундамент, стены, крыша, окна и двери), отделку и коммуникации можно сделать позже (после регистрации дома в Росреестре).
Кадастровый номер участка: 24:40:0250140:73
Координаты участка: 55°48.89'N, 94°19.53'E
Для постройки дома можно заказать лес 175 куб.м. (кругляк) в лесничестве (лес под участок не выбирали).
Категория земель – земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, то есть разрешено не только построить капитальный дом, но и держать домашних животных (птицу и скот) в отличии от участков под ИЖС, на которых живность держать нельзя.
Разрешено строить капитальный дом для круглогодичного проживания, регистрировать его в Росреестре, получать адресацию и регистрацию для проживающих (прописку).
Рядом с участком находится линия электроснабжения, городское водоснабжение.
Хороший торг.
