Описание
г. Уяр, ул. Северная, 8A
ЛПХ (=ИЖС)
15 сот.
Кaдаcтрoвый Hомер 24:40:0250109:569, тaкжe в пpoдaжe coседнuй yчастoк тaкой же площaдu.
Цeнa 69000, торг
Учacтoк в арeнде на 20 лeт дo 2045 гoдa
Уcтупка пpaва apeнды
Учaстoк выкупaeтся в coбственнocть за 2,5% от кадaстpовoй cтоимости (=215 т.p.), то есть зa 5400 pублей, пoсле постройки дома (фундамент, стены, крыша, окна-двери), даже без отделки и коммуникаций
В моuх объявленuях на Авuто есть дрyгuе yчасткu в Уяре, спрашuвайте!
Продажа права аренды на 20 лет по договору уступки прав
Официально, легально, законно (пункт 9 статьи 22 Земельного Кодекса РФ)
Договор уступки прав регистрируется в Росреестре, срок - 3 рабочих дня, госпошлина - 2000 рублей
Бесплатно подготовлю полный пакет документов для регистрации уступки прав в Росреестре и зарегистрирую их, без комиссий, посредников и скрытых платежей:
— Договор уступки прав по долгосрочному договору аренды
— Уведомление в адрес администрации об уступке прав
— Отправлю уведомление в адрес администрации Почтой России
— Сдам/получу документы в МФЦ
— Отправлю Почтой России в Ваш адрес (в случае необходимости) с описью вложения
— Расписка (в случае наличного расчета)
— Акт приема-передачи документов после регистрации
Продажа через уступку прав по договору аренды, договор до 2045 года (на 20 лет), арендная плата 1080 руб. в месяц.
ЕСЛИ построите дом в 2025 году - то выкупите участок в собственность и далее платить аренду не придется!
Переуступка прав по долгосрочному договору аренды регистрируется в Росреестре (в любом МФЦ), администрация после этого уведомляется о факте переуступки (спрашивать разрешение и согласовывать не нужно), согласия арендодателя и заключение нового договора аренды не требуется при условии уведомления арендодателя, то есть администрации (пункт 9 статьи 22 Земельного Кодекса РФ).
Участок можно выкупить в любое время (пункт 2 статьи 39.3 Земельного Кодекса РФ, пункт 1 статьи 39.20 Земельного Кодекса РФ) после постройки дома за 2,5% от кадастровой стоимости, т.е. за 5400 руб. (кадастровая стоимость 215 тыс.руб.), но можно и повременить до лучших времен – до тех пор, пока, например, есть нерешенные проблемы с судебными приставами (до момента выкупа арестовать не могут) или иные жизненные обстоятельства (суды, раздел имущества и т.д.)
Выкупная цена регулируется статьей 39.4 Земельного Кодекса РФ и Законом Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В КРАСНОЯРСКОМ КРАЕ».
Для регистрации дома и выкупа участка в собственность достаточно построить дом до степени готовности "закрытый тепловой контур" (фундамент, стены, крыша, окна и двери), отделку и коммуникации можно сделать позже (после регистрации дома в Росреестре).
Для постройки дома можно заказать лес 175 куб.м. (кругляк) в лесничестве (лес под участок не выбирали).
Торг.
Фото настоящие именно этого участка.
Звоните, на сайте бываю редко, все дополнительные вопросы по телефону.
