Помещение свободного назначения, 2700 м2, на продажу в Узловой, Заводская улица, 32

Продается действующий 3-х этажный офисно-складской комплекс общей площадью примерно 2700 м² (в т.ч. на первых этажах - около 2000 м²) на первой линии одной из центральных улиц в центре г. Узловая. Адрес: ул. Заводская, дом 32. Земельный участок – 0,7 га (в собственности).Идеально, как готовый арендный бизнес (большинство арендаторов сидят уже по многу лет). Более 20-ти арендаторов различных сфер деятельности. Срок окупаемости - 5,5 лет.Ежемесячный арендный доход - более 300 тыс. руб. Не заняты еще примерно 20% вакантных площадей, поэтому, окупаемость объекта при полной загрузке может сократиться до 4-х лет.Состояние основных зданий – нормальное, требуется косметический ремонт. Одно из зданий (300 м²) требует восстановления и капитального ремонта. Все центральные коммуникации - электричество, отопление, вода, канализация.Арендаторы: офисы, магазины, кафе, склады, ателье, швейные цеха, автосервис.Расположены в комплексе зданий бывшего кинопроката на 1-й линии по ул. Заводская, д. 32 неподалёку от Автостанции г. Узловая и супермаркета «Да».Конкурентные преимущества: - отличное расположение с высоким автомобильным трафиком на одной из основных транспортных магистралей города, связывающей несколько крупных  районов;- комплекс находится рядом с многоэтажной застройкой, а также магазинами, кафе и автосервисами;- расположение в нежилых зданиях даёт возможность размещения арендаторов с круглосуточным режимом работы (букмекеры, общепит и т.п.);- все коммуникации.Цена – 19,8 млн руб.