Описание
В живописном месте, вблизи Валдайского заповедника (в 33 км.), на разработанном ухоженном участке в 6 соток, продается теплый зимний дом 2016 года постройки, для круглогодичного проживания, в 150 метрах от озера Большое Искровно.
СНТ "Истра".
* Прямая продажа от собственника.
* Общая площадь дома = 65 кв.м. Из них:
- 1 этаж: кухня-гостиная - 16 кв.м., санузел - 4 кв.м. прихожая - 4 кв.м., веранда - 6 кв.м.
- 2 этаж: большая спальня - 18 км.м
- Хоз.блок - 17 кв.м. (громадный, со стеллажами для хранения инструментов, лодки, ..)
* Фундамент - ленточный (сел, перекосов нет);
* Конструкция дома - каркасная;
* Утепление: 1-ый этаж - каменная вата Rockwool 150мм. Второй этаж + кровля - напыление Polynor 150мм;
* Отопление: 1-ый этаж - печь-камин + конвекторы, 2-ой этаж - конвекторы;
* Электричество ⚡ - 380; Полная разводка по дому в 3 квадрата. 2-е фазы свободные, не задействованы;
* Окна: 1-ый этаж - дерево, 2-ой этаж - пластиковые, двухкамерные, утеплены;
* Безопасность - решетки на 1-ом этаже;
* Колодец - 9 колец. Вода питьевая. Пробы воды проверены в Леруа, есть заключение;
* Септик - 2 куб.м. с огромным полем фильтрации в 10 куб.м. (откачиваем 1 раз в 2 года);
* ХВС, ГВС, туалет, бойлер 100 литров, душевая кабина - все доме, в тепле;
* Мощная насосная станция Кёрхер.
* Камин с видовым стеклом;
* Духовой шкаф;
* Интернет 8 мбит/с. Wi-Fi в доме и на участке.
* Газ в баллонах - заведен в дом, баллоны на улице вкопаны в землю для безопасности;
* Теплицы 6х3 м. - 2-е штуки; Обе ухожены, одна с печкой для ранней высадки. Удобряли каждый год, - всегда богатый урожай;
* Уже посажены: помидоры, перцы, баклажаны, лук, редиска, зелень, картошка. Посеяны: огурцы, газонная трава;
* На участке: плодовые деревья (яблони, вишни, слива); кустарники (смородина, крыжовник, малина); ягоды (клубника);
* Летний водопровод;
* Беседка;
* Большой навес под технику;
* Дровник;
* Большой компост;
* Большая площадка с газоном для детей;
* Мангал;
* Причина продажи - переезд к новому месту службы.
* Документы готовы к продаже. Я - единственный собственник.
* До трассы М-10 летом на машине - 10-12 минут, зимой - 15 минут. От дома до Валдая - 33 км.
* Дороги зимой чистят, летом грейдируют.
* Дом строил для себя, учитывая каждую мелочь, вкладывая душу, силы и нервы.
* В доме останется мебель и бытовая техника.
* Место идеально подойдет для круглогодичного проживания или просто отдыха (охота, рыбалка).
* В изобилии грибы/ягоды.
* Бани нет. Не было нужды. Есть у соседей, отличные ребята, всегда приглашают.
* Более подробную сметную стоимость можно получить в ватсап или на почту.
* Остальное - по телефону. Аргументированный торг уместен.
* Помощь в продаже не требуется*
* Ближайшие просмотры: 28-29 мая 2022г., по предварительному звонку.
