Описание
Продaётся пpостoрная 2-комнатнaя кваpтира в оживлённoм райoне гopoдa c pазвитой инфрастpуктуpoй.
B кваpтирe: 2 изoлирoванных спaльни, бoльшая кухня-гоcтинaя (18 кв.м!), coвмeщённый прoстоpный caнузел с теплым полом, удoбная ширoкaя прихожaя, ocтеклeнный бaлкoн.
Цeнтральноe гоpячеe водoснабжение (без газовой колонки)! Установлены счётчики на горячую и холодную воду.
Квартира находится на 2-ом этаже пятиэтажного кирпичного дома.
Квартира – в отличном состоянии, стены - обои под покраску, полы - бетонная стяжка+линолеум, санузел - плитка+тёплый пол, принудительная электровентиляция, потолки – натуральные побеленные, окна - стеклопакеты, расположены на солнечную сторону, перед окнами нет никаких противоположных строений и чужих окон.
Ряд приемуществ:
- дом кирпичный,
- дом 1990 г (не старый),
- с центральной горячей водой (без газовой колонки),
- наилучшая локация расположения в городе,
- наилучший этаж,
- отличная современная узаконенная планировка: с 2-мя раздельными комнатами и большой (!) кухней-гостинной,
- просторный большой санузел с теплым полом, с принудительной электровентиляцией (но не зависящей от света), полотенцесушителем от ЦГВ, а не от отопления, что тоже важно для с/у,
- наличие хоть и небольшого, но остекленного балкона,
- вид из окон - не упирается в чужие окна, панорамный вид, и на единственное дерево, которое большую часть года украшает этот вид,
- очень теплая, окна практически всегда открыты, зимой - «на микро», отопление и горячая вода – шикарные, так как на этой ветке обслуживаются два детских сада, гимназии, больницы, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс и бассейн - объекты повышенной социальной ответственности,
- никаких деревянных скрипучих деревянных полов (бетонная стяжка),
- потолки не натяжные, а натуральные побеленные,
- электропроводка новая, вся заштроблена, «спрятана» в стены, на батареи установлены краны для уменьшения интенсивности отопления, при необходимости.
- в доме нет газа, поэт. используются электроплиты, в связи с чем - пониженный льготный тариф на свет,
- в стоимость квартиры включен кухонный гарнитур, который остается,
- за дополнительную разумную цену продавец готов оставить хорошего качества мебель и бытовую технику в квартире (что важно для использовании квартиры по назначению сразу после покупки),
- нет необходимости делать косметический ремонт, квартира в очень хорошем состоянии,
- все соседи по коридору положительные, дебоширов и пьяниц - нет,
- соседи в локации расположения самой квартиры (слева, справа, сверху, снизу) - тихие, спокойные, дебоширов нет.
В собственности более пяти лет, обременений и долгов нет, готовы к любому виду расчёта.
- в квартире есть небольшой дефект обоев в нижней части - последствия от домашнего питомца, которого уже давно нет, но «следы» остались ))
Но обои хорошего качества, под покраску, поэтому демонтаж и переклейка их не требуется, достаточно нанести свежую краску на них
- дом с одним единственным подъездом, поэтому тамбур на этаже представляет собой отремонтированный коридор, в котором расположены 8 квартир
- запланирован ремонт подъезда, уже собирались подписи жильцов дома и их согласие
Рядом расположены 2 детских сада, гимназия, магазины, торговые сети, спортивный комплекс, бассеин, ледовый дворец, больница, автостанция.
