Помещение свободного назначения, 317.5 м2, на продажу в Валуйках, улица Чапаева, 28/1

Продаю собственное нежилое помещение в г.Валуйки в новом 5-ти этажном доме по ул.Чапаева 28/1.
(Разрешение на ввод в эксплуатацию от 01.12.2014г.)
кадастровый номер 31:27:0117001:489
Площадь 317,5 кв.м.
Помещение имеет 2 отдельных входа (центральный и запасной)
окна ПВХ, металлические двери, индивидуальное отопление, под финишную отделку.
Монолитный каркас позволяет провести перепланировку помещения.
Дом построен из цельного монолитного каркаса с кирпичными стенами с утеплением специальными блоками, что уменьшает потери тепла на 20-40% и увеличивает энергоэффективность объекта.
Описание и характеристики: 
- общая площадь 317,5 кв.м.
- высота 4 м.
- 1 этаж с отдельным входом с внешней стороны дома
- цементная стяжка
- коммуникации: электроснабжение 220 и 380 кВт (своя щитовая), водоснабжение, газоснабжение (отопление индивидуальное)
- большая зона парковки (возможен подъезд крупногабаритного транспорта)
- в городе развитая торгово-развлекательная, социальная и транспортная инфраструктура.
Возможное использование: офис, банк, магазин, учебный центр, спорт, салон, мед.услуги, торговля, потенциально для "Пятерочка", "Магнит", «Светофор» и т.д. 
Планировка помещения удобна и для разбивки по офисам для сдачи в аренду.
Можно так же разбить на две трехкомнатные квартиры.