Описание
Продается двухэтажный жилой дом, 280 м², расположенный на участке 7,5 сот. по улице Батецкая
_____
Преимущества:
— Отличный дом в отличном месте. Ввод в эксплуатацию 2021 год;
— На придомовой территории участка парковка на две машины, так же с внешней стороны ворот, есть дополнительное место для парковки;
— Участок с четырех сторон огорожен деревянным стильным забором на ленточном фундаменте с металлическим каркасом;
— Ворота откатные с помощью автоматизированного привода, калитка с видео домофоном.
— На участке действующая баня из бруса на фундаменте из винтовых сваях. Оборудована зона отдыха с мангалом и барбекю;
Разработан дизайн проект фасада жилого дома «Студией дизайна и архитектуры АМ».
Дизайн-проект помещений «Студия интерьера INTERIO»
_____
Технические характеристики дома:
Материал стен – газобетон. Фундамент – плита 400 мм толщина, с песчано- гравийной подушкой, отмостка – 1.5 м. Полы на первом и втором этаже – водяные от котла и радиаторы. Перекрытие – железобетонные плиты. Стены оштукатурены, выровнены под «ноль». Крыша – гибкая черепица, теплая кровля, есть мансардный этаж. По всему дому сделана электрическая разводка. Дом газифицирован. Водоснабжение - центральный водоканал. Канализация и водоотведение так же центральные. По периметру на участке сделана дренажная система и ливневка.
Скоростной интернет, охранная сигнализация.
Фасад дома подготовлен для наружной отделки клинкерным кирпичом (в наличие) Westerwaelder Klinker (Германия).
1 этаж: холл, кухня, гостиная, гостевая комната, кабинет, с/узел, котельная, закрытая терраса;
2 этаж: 4 жилых комнаты, одна из которых мастер-спальня ( свой с/узел и гардеробная), с/узел для детей, постирочная. Есть помещение под кровлей, порядка 40 кв. м., можно использовать как кинотеатр, игровая, спортзал и др.
Выполнен ландшафтный дизайн. Очень красивая зеленая территория, красивая брусчатка. Есть место для отдыха, для детской площадки. Сделан подъезд к дому. На первом этаже предусмотрен на полу керамогранит, на втором кварц винил ( в наличии ). Стадия дома под отделку.
______
Местоположение и инфраструктура:
Дом находится в исторической части города. Он является одним из самых тихих и развитых районов города. Такое расположение является плюсом для тех, кто мечтает об отдыхе от городской суеты. Но, несмотря на это, район отличается высокой транспортной инфраструктурой. В пешей доступности остановка общественного транспорта, с которой можно добраться в любой район Великого Новгорода. Также удобна транспортная развязка: центральные дороги города, выезд на Псковскую улицу. Инфраструктура района застройки имеет все необходимое для комфортной жизни: гимназия, школы, детские сады, супермаркеты, аптеки и торговые комплексы, парк, поликлиника, банки, кафе. Кремль - архитектурный комплекс в шаговой доступности.
Дом и участок в собственности. Прямая продажа, быстрый выход на сделку. Дом строили для себя. Продаём в связи с переездом в другой город. Стоимость дома по мере проведения работ по отделке и ландшафта будет меняться. С реальными покупателями готовы вести переговоры.
