3-комнатная квартира, 61.4 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Великом Новгороде, Стратилатовская улица, 25к2

Арт. 138769456  3-комнатная квартира с высокой доходностью в престижном районе!
Обратите внимание на это объявление! Посмотрите на эту недвижимость как на идеальное вложение: оцените планировку, отличную локацию и абсолютно новые коммуникации.
 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?
1. ВЫСОКИЙ СПРОС НА АРЕНДУ Трёхкомнатные квартиры в этом районе — дефицит. Целевая аудитория арендаторов:
Семьи с детьми (рядом школы и сады)
Молодые специалисты с высоким доходом
Корпоративные клиенты (компании снимают для сотрудников)
2. ОПТИМАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ ВХОДА Площадь 61,4 кв.м — это золотая середина:
Цена покупки ниже, чем у "двушек" той же локации
Высокая доходность на вложенный капитал
3. МИНИМУМ ВЛОЖЕНИЙ — МАКСИМУМ ДОХОДА
Косметический ремонт — можно сдавать сразу, не вкладываясь в дорогой ремонт
Застекленный балкон — дополнительная полезная площадь (хранение и отдых)
Новые коммуникации — никаких аварий и затрат на ремонт в ближайшие 15-20 лет
4. РОСТ СТОИМОСТИ АКТИВА
Район активно благоустраивается
Осенью 2026 — шлагбаум на парковке (повышает статус дома и стоимость квартир)
Кремлевский парк в 5 минутах — локация, которая всегда в цене
 ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Этаж: 3 из 5 — самый ликвидный этаж (не первый, не последний)
Площадь: 61,4 кв.м
Планировка: функциональная, без лишних коридоров
Балкон: застеклен — используется круглый год
Состояние: косметический ремонт —  аккуратная квартира
 ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС
Школы и детские сады — у вашего подъезда (арендаторы с детьми будут жить годами)
Кремлевский парк в 5 минутах ходьбы — премиальная локация для отдыха
Транспортная доступность — удобные выезды
 ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ — НОЛЬ ПРОБЛЕМ
Весной 2026 — замена стояков отопления (дом уже прошел модернизацию)
Полностью заменена электрика (медный кабель, многоуровневая защита)
Новые стояки водоснабжения и канализации
Видеонаблюдение в доме
Шлагбаум осенью 2026 — закрытый двор
 ПОТЕНЦИАЛЬНАЯ ДОХОДНОСТЬ
Рост стоимости объекта: +15-20% за 3 года (прогноз по району)
 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — БЫСТРАЯ СДЕЛКА
Один взрослый собственник

Подходит под ипотеку (можно купить с использованием заемных средств)
Быстрый выход на сделку — начинайте получать доход уже через 2-3 недели
 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ОБЪЕКТЫ УХОДЯТ БЫСТРО Звоните прямо сейчас! Проведу расчет доходности, покажу квартиру в удобное время и помогу оформить