Описание
Предлагаем к продаже готовый бизнес и коммерческую недвижимость в Великом Новгороде с проходимым трафиком в первой линии, на улице Великая, 22. Это отличное помещение, которое готово к эксплуатации ведения бизнеса (Мебельная/фурнитурная отрасль). Большим преимуществом является что в 2024 году откроют Технологическую школу им.Я.Мудрого и в дальнейшем запланировано строительство Кампуса для студентов на 4.000 человек, на улице Б.Санкт-Петербургская, где единственный путь от школы до кампуса будет проходить через Великую 22. Вы можете ознакомиться на карте ниже:
Для понимания масштабов проходимости, это действительно рентабельное место.
Общая площадь здания составляет 407 м2, а высота потолков достигает 3 метра. Здание находится на первом этаже, что позволяет мгновенно запустить бизнес и привлечь клиентскую базу легко и без проблем. Нежилое здание было использовано как торговый дом. В здании имеется два отдельных входа с улицы, что обеспечивает свободный доступ для покупателей. Охрана объекта обеспечивает безопасность вашего бизнеса и имущества. Парковка находится на открытой площадке, рядом с зданием. Также имеются мокрые точки, кондиционеры, электричество на 220 кВт, водоснабжение, отопление и канализация, что позволяет экономить на эксплуатационных и коммунальных платежах. На данный момент Собственник сотрудничает более 30 фурнитурными мебельными фирмами по Великому Новгороду и Северо-Западу, вся база контрагентов передается при покупке следующему владельцу. Обученный персонал профессионалов и хорошее качество материалов будет приятным бонусом к ведению этого бизнеса.
Доход от торговой площади составляет 450.000 рублей в месяц. Дополнительно, коммунальные услуги и эксплуатационные платежи также уже включены в стоимость. Есть ещё вариант к рассмотрению что бы сдавать часть помещения здания в аренду, давайте просчитаем рентабельность по среднему:
175 м2 из 407.2 м2 сдаются по 685руб.м2 (первая линия) итого: 120.000 рублей, (вам приносит аренда этого помещения, по мимо квадратуры, которая используется под ведение бизнеса.) ИТОГО: 450.000 + 120.000 = 570.000 рублей. Срок окупаемости при ведении бизнеса и сдачи в аренду части помещения: 570.000 руб. Х 12 месяцев = 6.840.000 руб. в год. 32.000.000 делить 7.320.000 = 4.6 года.
При покупке этого готового бизнеса, Вам будет необходимо выкупить остаточный ликвидный инвентарь мебельной фурнитуры, примерная стоимость 8.000.0000 рублей. Срок окупаемости с коммерческим инвентарём: 570.000 руб. Х 12 месяцев = 6.840.000 руб. в год. 40.000.000 делить 6.840.000 = 5.8 лет
Это идеальное предложение для тех, кто ищет готовый бизнес, выгодные условия аренды и стабильный поток клиентов.
Не упустите свой шанс начать успешное дело!
По дополнительным вопросам, звоните.
