Помещение свободного назначения, 13800 м2, на продажу в Великом Новгороде, Большая Санкт-Петербургская улица, 39

Вaшему внимaнию пpeдcтaвляем Уникальное пpедлoжениe! 
Объeкт нeдвижимоcти, cocтoящий из пpoизвoдственного здания и зeмeльнoгo учаcтка пoд pекoнструкцию (заcтpойку) в центpальном paйoне Bеликогo Hoвгорoда, наxодящийся нa пeрвой линии центpальной магиcтрaли гоpoдa.
Cтоимoсть пpeдлoжения 305 млн Р.
Исходные данные объекта недвижимости и ЗУ:
1.    Объект не завершенного строительства, общей площадью 13 800 м кв
2.    Площадь участка 5 363 м кв
3.    Площадь застройки 3 209 м  кв
4.    Выделенная мощность 2,1 МВт
5.    Земельный участок расположен в территориальной зоне ОД.1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения)
6.    Здание 1986 г постройки, представляет собой один объем с количеством этажей равным 4. Этажи имеют разную высоту. Наиболее высокий этаж - первый, высота более 4,5 метров, наиболее низкий этаж второй - технологический - высота от 2,1 м. Общая высота существующего здания составляет около 24 м от уровня земли. Площадь подземного этажа 2 295 м кв.
7.    Возможные варианты использования объекта: реконструкция в Промышленный парк, Лофт центр, ТРЦ, Бизнес цент, Апарт отель, Жилой дом*
*информация по вариантам возможного использования объекта предоставляется по запросу.

Преимущества объекта недвижимости и ЗУ:
1.    Земельный участок и здание в собственности
2.    Запрос от жителей и администрации города на преобразование и развитие ул. Большая Санкт-Петербургская (и непосредственно объекта)
3.    Объект не является культурным наследием, не имеет каких-либо ограничений
4.    Объект находится в собственности юридического лица, обременений либо ограничений не имеет.
5.    В собственности выделенная электрическая мощность 2,1 МВт!!!
6.    Готовая проектная документация, прошедшая экспертизу, на реконструкцию здания под торгово-развлекательный комплекс, выдано РНС*
7.    Проведено два Технических обследования недостроенного здания на пригодность к дальнейшему использованию и реконструкции
8.    При проведении реконструкции имеется возможность увеличения этажности до 6 эт. с сохранением основных конструктивных элементов объекта!!!
9.    Расчетная площадь объекта после реконструкции составит порядка 16 800-19 800 м кв.!!!
*предоставляется по отдельному запросу, Условия реализации обсуждаются дополнительно
** предоставляется по отдельному запросу, Условия реализации обсуждаются дополнительно