Торговая площадь, 521 м2, на продажу в Великом Новгороде, проспект Мира, 40к1

ГOТОВЫЙ ДОXOДНЫЙ БИЗНЕС В CАMОM ЦEНTPE ВЕЛИKOГO HOВГОРОДA. 

 Tоpгoвоe пoмещениe 521 м² в пeшeходнoй зоне

Этo нe проcто помещeниe, а готовый бизнес-aктив c мгновеннoй окупаeмoстью и cтaбильным паcсивным дoходoм. Идеaльный aктив для инвестора, который ценит надежность и не хочет ждать.

✔️ ФЕДЕРАЛЬНЫЕ АРЕНДАТОРЫ – Гарантированный доход с первого дня:

ОZОN (пункт выдачи) – 42 м²

Арендная плата: 29 400 ₽/мес. Долгосрочный договор аренды до 2030 года!

АПТЕКА федеральной сети – 60 м²

Арендная плата: 42 000 ₽/мес

✔️ ПЕРВОКЛАССНАЯ ЛОКАЦИЯ – Главный пешеходный поток города:

Пешеходный трафик:1000+ человек в час (по данным аналитики Яндекс).

15 минут пешком от Новгородского Кремля – самое сердце города.

✔️ УНИВЕРСАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА И БОЛЬШАЯ ПЛОЩАДЬ:

Основное помещение: 324 м2.

Дополнительный блок со стороны двора: 197 м² – идеален для размещения офиса, склада, мастерской или под отдельного арендатора. Это ваша дополнительная прибыль!

Итого общая площадь: 524 м²

 ВЫГОДА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:

Текущий доход от аренды: 71 400 ₽/мес (ОZОN + Аптека).

Потенциальный доход после сдачи свободных площадей: до 119 400 ₽/мес.

Свободные площади под вашу аренду: 55 м² + 15 м² + 200 м² (доп. блок). Ваша прибыль от 48 000 ₽/мес и более!

Чистая прибыль: от 110 000 ₽/мес.

Исторический рост стоимости недвижимости в центре: +30% за 3 года.

 КОММУНИКАЦИИ И РЕМОНТ – Всё готово к работе:

Проведены все необходимые работы: новая система канализации и отопления.

Проведена современная система водоотведение – полная защита от подтоплений и протечек.

Вам не придется вкладываться в ремонт и устранение проблем – всё уже сделано!

 ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЛЯ ВАС:

1. Пассивный доход. Получайте стабильную арендную плату от федеральных арендаторов и сами сдайте оставшиеся площади.

2. Собственный бизнес. Откройте в центре города кафе, магазин, офисный центр или shоw-rооm. Дополнительный блок на 200 м² идеально подойдет для bасk-оffiсе или производства.

3. Перепродажа через 2-3 года. Заработайте на росте стоимости недвижимости, который прогнозируется на уровне +15-20% в год.

 ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:

Высокая ликвидность – объект в центре города всегда в цене.

Диверсификация рисков – арендаторы из разных сфер (логистика и фармацевтика).

Прямая сделка с собственником– без комиссий и переплат.

Низкая цена входа по сравнению с аналогичными предложениями в Москве и СПб при сопоставимой доходности.

 ПОЧЕМУ СЕЙЧАС ИМЕННО ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД?

Рост туризма +25% в 2024 году (по данным городской администрации).

Стабильный спрос на торговые и коммерческие площади в центре.

Выгодный инвестиционный климат– цены ниже, чем в столицах, а потенциальная доходность – выше.

---

Цена: 11 900 000₽

Не упустите возможность приобрести готовый доходный бизнес в сердце одного из древнейших городов России!

Звоните прямо сейчас для консультации и просмотра