Описание
Пpедлагаю вaм инвестировать в стрoящиеcя объeкты под арeндaтoрoв: Пятepoчкa, Магнит, Дикси, Вepный.
На данный мoмeнт в пpoцecce пoдгoтoвки тpи учаcтка под cтрoительcтвo прoдуктoвых магaзинoв в Великом Hoвгоpoде и Новгoрoдcком район.
Объекты строятся для дальнeйшeй пpодажи. Добавленная стоимость объекту создаётся за счёт арендаторов с долгосрочными договорами арены.
С нашей стороны:
- подбор участка для строительства,
- предварительное согласование с арендаторами ставки аренды и условий,
- проработка выноса и подключения коммуникаций,
- составление технического задания на проектирование объекта,
- разработка проекта с учётом требований арендаторов, спроса на помещения и финансовые показатели,
- согласование проекта,
- получение разрешения на строительство,
- подведение, подключение, вынос коммуникаций,
- строительства объекта, все этапы,
- ввод объекта в эксплуатацию,
- согласование договора аренды с арендатором, получение максимально выгодных условий договора аренды,
- подписание договора аренды,
- передача объекта арендатору,
- поиск покупателя на объект с добавленной стоимостью,
- сопровождение сделки по продаже объекта.
Со стороны инвестора:
- поэтапное, своевременное инвестирование.
Пример в цифрах. Цифры являются приблизительными и индивидуальны для каждого объекта, во многом зависят от фактического товарооборота арендатора и периода строительства.
Великий Новгород, западный район, планируемый объект площадью 700 м2.
- стоимость строительства 39 000 000 руб.
- ожидаемый объём аренды 607 500 руб./мес. (7 290 000 руб./год.)
- цена продажи объекта 65 610 000 руб.
- прибыль инвестора (65 610 000 – 39 000 000)/2 = 26 610 000 / 2 = 13 305 000 руб.
Прибыль от реализованного объекта распределяется 50/50 (реализатор проекта / инвестор).
Преимущество данного формата инвестирования в сравнении с банковским депозитом:
- в процессе реализации цена недвижимости может становится больше,
- деньги находятся в недвижимости ставка аренды которой зависит от цен на продукты питания что является на данный момент самой надежной и своевременно индексируемой формой получения прибыли от инвестиции в недвижимость.
- на период продажи, объект приносит прибыль в виде аренды, что позволяет продажу осуществлять в самый выгодный для продавца период.
Возможно инвестирование в долю объекта от 20 млн.
Звоните, уточняйте.
