Описание
Рядом с Санкт-Петербургом и Гатчиной, при въезде в деревню Пегелево, Веревское сельское поселение, зимний, жилой, теплый 2-х этажный дом, 2020 года постройки, на участке 10.6 соток ( ширина 25,5 м, длина 42 м).
- Дом и участок в собственности, присвоен адрес, прописка. Дом по документам и по факту жилой.
- Дом построен из газобетона (375 мм), фундамент - плита 27 см, крыша металлочерепица.
- Общая площадь дома вместе с террасой 8х10 кв.м., сам дом 8х8 кв.м. - Внутри дом утеплен , между 1-м и 2-м этажом и 2-м этажом и крышей, минеральной ватой ( 200х200). Установлены стекло пакеты, входная дверь качественная металлическая.
- Теплый пол полностью на 1-ом этаже: плита, пенотекс, трубы проведены для теплого пола, залито бетоном, сверху линолиум.
- На 1-ом этаже: техническое помещение, небольшая прихожая, холл, кухня-гостиная, ванная комната, санузел. На 2-й этаж идет качественная металлическая лестница. Из кухни-гостиной есть выход на открытую террасу ( ширина 2 м, длина 8 м). Терраса выложена тротуарной плиткой.
- На 2-ом этаже холл, две комнаты. При желании есть возможность сделать еще одну комнату или оборудовать санузел. С одной из комнат есть выход на большой, просторный открытый балкон ( ширина 2,10 м, длина 7,20 м). При желании нового собственника, в будущем, балкон можно сделать закрытым. К моменту выхода на сделку собственник сделает козырек из металлочерепицы над балконом.
- Отопление на 1-ом этаже от теплого пола, установлен электрический котел. 2-й этаж обогревается от древесно-угольного котла, сделана разводка радиаторов отопления по всему 2-му этажу. При желании отопление можно совместить от одного отопительного котла.
- ГАЗ планируют провести в 2025 году. Подано заявление на подведение газа к участку. Но так как саму деревню Пегелево уже газифицируют, а газовые трубы проходят около продаваемого участка, то есть большая вероятность, что подключение к ГАЗУ может произойти и раньше.
- На участке пробурена скважина 22 м., опущен глубинный насос. Вода заведена как в дом, так и на улицу, для полива и других хозяйственных нужд. Все удобства внутри дома.
- Электричество 15 кВт, 3 фазы, 380 Вт.
- Канализация три кольца по два отдела, между ними труба.
- Есть интернет и телевидение.
- На участке есть баня ( 3,75 х 2,75), построена из газобетона , крыша металлочерепица и утеплена минеральной ватой 150 мм.
- Гараж (8 х 5), построен из газобетона, утеплен минеральной ватой 150 мм, крыша временно перекрыта новым банером.
- Теплица поликарбонат (4х 3).
- Участок 11 соток, межевание сделано. Огорожен металлическим профлистом. Расположен на возвышенности, сухой, ровный, правильной формы, разработан. Грядки, клубника, земляника, крыжовник, малина, яблоня.
- Установлены откатные 7-ми метровые ворота и калитка. Парковка на 4 машиноместа.
- Оплата только за электричество, как в деревне. Ни каких дополнительных сборов денег и поборов нет.
- Очень хорошие, доброжелательные, не конфликтные соседи.
- Дороги зимой чистят.
- Деревня Пегелево очень удобно расположена территориально. До г. Гатчина буквально пять минут транспортом. До Санкт-Петербурга 25 минут транспортом.
- Строили для себя, не на продажу. Продают в связи со сложившимися обстоятельствами. - Встречная покупка, но можем продать в прямой продаже. Один собственник, взрослый, опеки нет, документы готовы. Материнский капитал не использовали. Обременений, ограничений нет. Ипотека, материнский капитал подходит. Рассмотрим любые способы оплаты. Быстрый выход на сделку.
- Реальный торг реальному покупателю.
