Участок под ИЖС, 1157 сот. на продажу в Верее, Калужская улица, 43

Продаю земельный участок с остатками сгоревшего дома.  
- Площадь - 1157 кв.м. (кадастровый номер 50:26:0050501:107);
- Категория земель: земли населенных пунктов;
- Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства;
- Отмежеван, границы официально установлены, согласованы и внесены в государственную базу кадастров недвижимости РФ;
- Ровный без изъянов, огорожен забором из металлических листов оцинкованного железа без цоколя на столбах из металлических труб;
- Ограничений в пользовании и обременения правами иных лиц нет.

Жилой дом 
- Площадь - 55.8 кв.м. (кадастровый номер 50:26:0050202:696);
- Заведен в дом магистральный газ, магистральный водопровод, электричество, городская канализация.
- Не снят с кадастрового учёта, числится как жилой, можно использовать для прописки. 

Дом сгорел по вине недобросовестных съемщиков жилья, при пожаре никто не пострадал. 
Дом и участок в собственности более 5 лет. 
На участке имеются 2 сарая (юридически оформлены), плодовые деревья, погреб.
В 10 минутах ходьбы центр города, а это : Администрация, МФЦ, Сбербанк, сетевые магазины, транспортное сообщение с г. Москва, Можайск, Наро-Фоминск. 
Документы готовы к продаже.
Возможно использование ипотеки и мат. капитала.