Описание
Прoдаются два учacткa по 102,36 соток нa беpегу Kатуни, Алтaй — идeальнoе мecтo пoд туpбазу! Один учаcток — в зонe рeкpeациoннoгo назначения, втоpой — ceльхoзназначeния.
Пocёлoк Зaмультa, Уcть-Коксинcкий pайон, Pеспубликa Aлтай
B cеpдце Гоpногo Aлтая, у пoднoжия Белухи!
Продаютcя два соседних участка по 102,36 соток каждый (всего более 2Га), расположенные в живописнейшем месте на первой линии реки Катунь, в посёлке Замульта. Один участок — в зоне рекреационного назначения, второй — сельхозназначения. Это создаёт уникальные возможности для комплексного проекта: база отдыха + агротуризм, глэмпинг, кемпинг, фермерская экосреда и многое другое. Подробнее о преимуществах вышлем личными сообщениями.
Почему это место — находка для инвестора?
Природный магнетизм:
В 30 км — священная гора Белуха, Шавлинские и Каракабакские озёра, ледник Маашей. Замульта — ключевая точка для туристов, отправляющихся к этим достопримечательностям.
Развитие транспортной инфраструктуры:
Участки доступны по хорошей автодороге, маршрутами через Усть-Коксу и Горно-Алтайск.
Аэропорт Горно-Алтайска активно расширяется — пассажиропоток растёт ежегодно.
Ожидается модернизация дороги через Тюнгур и увеличение транспортных потоков в Усть-Коксинский район.
Туристический поток в регионе стабильно растёт:
За последние 5 лет турпоток в Республику Алтай увеличился более чем на 60%,
ежегодно сюда приезжает более 2 млн туристов, значительная часть — именно в районы Катунского биосферного заповедника.
Огромный спрос и дефицит размещения:
В районе Замульты летом занято 90–100% мест в турбазах, спрос стабильно превышает предложение.
Быстрая окупаемость проекта:
При правильной концепции (10–12 гостевых домов, глэмпинг, кемпинг, минимальная инфраструктура) срок окупаемости составляет 2,5–3 года.
Суточная аренда в сезон от 3 500 до 8 000 руб. за домик, загрузка до 85–90%.
Коммерческие и инфраструктурные плюсы:
Электричество рядом, хорошие подъездные пути.
Возможность регистрации бизнеса, грантовой поддержки и включения в федеральные и региональные программы развития туризма.
---
Цена ниже рыночной — звоните сейчас. Подскажу концепцию, помогу с расчетами и развитием проекта.
