Описание
Массив 8,3 га (830 соток) в уникальной Уймонской долине (Усть-Коксинский район)! 100% собственность. Идеально под усадьбу фермера, агротуризм или туркомплекс. Высокогорье, чистейший воздух, потрясающие виды. Пишите!
УСЛОВИЯ: цена указана за 3 участка. Участки находятся в частной собственности и полностью готовы к сделке. Полное юридическое сопровождение сделки и безопасные расчеты включены в стоимость.
БЕСПЛАТНО: Напишите в чат кодовое слово "АЛТАЙ", и мы в течение 5 минут пришлем вам полный пакет документов на объект, а также наш авторский "Гайд по грамотному зонированию участка", который поможет вам сэкономить сотни тысяч рублей на планировке и коммуникациях!
ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И СПЕЦИФИКА:
• Категория: Земли сельскохозяйственного назначения.
• ВРИ: Для сельскохозяйственного производства.
• Статус: В собственности (частная).
• Важно: Участок идеально подходит для строительства просторной усадьбы или дома фермера для комфортной жизни в горах, а также для создания современного туристического комплекса или агрофермы (с целью выгодной монетизации актива).
ЛОКАЦИЯ И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
• Адрес: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, северо-западная часть кадастрового квартала 04:08:090803.
• Экология и климат: Высокогорье (930 метров над уровнем моря), что обеспечивает чистейший воздух и максимальную защиту от возможных климатических катастроф. Расстояние до ближайших промышленных предприятий — более 300 км. Более 300 солнечных дней в году. Горные массивы надежно защищают долину от ветров.
• Драйверы роста: Активно реконструируется трасса Усть-Кан — Усть-Кокса, строится новая дорога по перевалу Громотуха, запланировано строительство важнейшей дороги Тюнгур — Иня. Ожидается возобновление рейсов малой авиации из Горно-Алтайска напрямую в Усть-Коксу. К 2028 году возле с. Катанда (в 40 км) планируется строительство горнолыжного комплекса "Барсук".
ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:
• Площадь: 830 соток (8,3 га). Координаты: 50.180219, 85.794625.
• Готовность и рельеф: Ровный прямоугольный земельный массив (состоит из трех участков), не требующий дополнительной подготовки к освоению.
• Природа и вид: На территории уже растет небольшая роща из молодых берез, которая станет отличной основой для ландшафтного озеленения. С самого участка открываются потрясающие панорамные виды на все окружающие горные хребты.
КОММУНИКАЦИИ И ТРАНСПОРТ:
• Электричество: До ближайшей точки подключения около 800 метров.
• Водоснабжение и канализация: Автономные (необходимо бурение собственной скважины; требуется установка автономного септика).
• Газ: На данный момент отсутствует.
• Транспорт: Расстояние до автодороги с твердым покрытием — 2 200 метров. До райцентра Усть-Кокса (вся необходимая инфраструктура для жизни) — 19 км. Аэропорт Горно-Алтайск — 340 км.
ТУРИЗМ И ДОСУГ:
• Уймонская долина считается признанным "местом силы".
• Село Верх-Уймон (Музей старообрядчества и Дом-музей Н.К. Рериха) — 5 км.
• Село Баштала (Музей Солнца и выставочный комплекс "МузеУм Просто-Космос") — 20 км.
• Село Чендек (музей имени Рериха) — 32 км.
• Деревня Тюнгур (ближайший населенный пункт к горе Белухе) — 50 км.
• Безграничные возможности для активного отдыха: пешие походы, конные и джип-прогулки, сплавы по реке, сбор целебных трав.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПРИ ОБРАЩЕНИИ К НАМ:
• 100% гарантию правовой чистоты сделки.
• Постпродажное сопровождение.
ТРИ ВАРИАНТА ПОКАЗА ОБЪЕКТА:
1. Дистанционный: Онлайн-показ и презентация объекта.
2. С нашим брокером: Личный показ объекта на месте (по предварительной записи).
3. Самостоятельный: Выдаем точные координаты, карту проезда и компенсируем до 5 000 рублей на расходы при осмотре!
Уникальное предложение для тех, кто ищет гармонию, спокойствие и желает значительно снизить уровень городского стресса. Звоните или пишите прямо сейчас! Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять.
ID
2268
