Описание
Видовой участок 12,4 сотки (ИЖС) в уникальной Уймонской долине (Усть-Коксинский район)! 100% собственность. Идеально под усадьбу в горах или турбазу. Высокогорье, чистейший воздух, потрясающие виды. Пишите!
УСЛОВИЯ: Участок находится в частной собственности и полностью готов к сделке. Полное юридическое сопровождение сделки и безопасные расчеты включены в стоимость.
БЕСПЛАТНО: Напишите в чат кодовое слово "АЛТАЙ", и мы в течение 5 минут пришлем вам полный пакет документов на участок, а также наш авторский "Гайд по грамотному зонированию участка", который поможет вам сэкономить сотни тысяч рублей на планировке и коммуникациях!
ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И СПЕЦИФИКА:
• Категория: Земли населенных пунктов.
• ВРИ: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
• Статус: В собственности (частная).
• Важно: Участок идеально подходит для возведения частного жилого дома для размеренной жизни в горах, а также для строительства современной туристической базы или гостевой усадьбы с целью дальнейшей монетизации.
ЛОКАЦИЯ И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
• Адрес: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, Верх-Уймонское сельское поселение.
• Экология и климат: Высокогорье (930 метров над уровнем моря), что обеспечивает чистейший воздух. Расстояние до ближайших промышленных предприятий — более 300 км. Более 300 солнечных дней в году (конкурирует с альпийскими курортами). Горные массивы надежно защищают долину от ветров.
• Драйверы роста: Активно реконструируется трасса Усть-Кан — Усть-Кокса, строится новая дорога по перевалу Громотуха, запланировано строительство дороги Тюнгур — Иня. Ожидается запуск малой авиации из Горно-Алтайска напрямую в Усть-Коксу. К 2028 году возле с. Катанда (в 40 км) планируется строительство горнолыжного комплекса "Барсук".
ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:
• Площадь: 1 242 кв. м (12,4 сотки). Координаты: 50.169884, 85.942697.
• Готовность и рельеф: Ровный прямоугольный участок, не требующий дополнительной подготовки к строительству.
• Природа и вид: С участка открываются потрясающие панорамные виды на все окружающие горные хребты. На территории уже растет небольшая роща из молодых берез (отличная основа для ландшафтного озеленения).
КОММУНИКАЦИИ И ТРАНСПОРТ:
• Электричество: Точка подключения находится всего в 50 метрах от границ участка.
• Водоснабжение и канализация: Автономные (необходимо бурение собственной скважины; требуется установка автономного септика).
• Газ: На данный момент отсутствует.
• Транспорт: До автодороги с твердым покрытием — 30 метров. До райцентра Усть-Кокса (вся необходимая инфраструктура) — 32 км. Аэропорт Горно-Алтайск — 356 км.
ТУРИЗМ И ДОСУГ:
• Уймонская долина считается признанным "местом силы".
• Село Чендек (музей имени Рериха) — 15 км.
• Село Верх-Уймон (Музей старообрядчества и Дом-музей Н.К. Рериха) — 18 км.
• Село Баштала (Музей Солнца и комплекс "МузеУм Просто-Космос") — 33 км.
• Деревня Тюнгур (ближайший населенный пункт к горе Белухе) — 40 км.
• Безграничные возможности для активного отдыха: пешие походы, конные и джип-прогулки, сплавы по реке, сбор целебных трав.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПРИ ОБРАЩЕНИИ К НАМ:
• 100% гарантию правовой чистоты сделки.
• Постпродажное сопровождение.
ТРИ ВАРИАНТА ПОКАЗА ОБЪЕКТА:
1. Дистанционный: Онлайн-показ и презентация объекта.
2. С нашим брокером: Личный показ объекта на месте (по предварительной записи).
3. Самостоятельный: Выдаем точные координаты, карту проезда и компенсируем до 5 000 рублей на расходы при осмотре!
Уникальное предложение для тех, кто ищет гармонию, спокойствие и желает снизить уровень городского стресса. Звоните или пишите прямо сейчас! Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять.
ID
2266
