Описание
Продается жилой дом для круглогодичного проживания на разработанном участке 9,5 соток, 7 км (5 мин по трехполосной односторонней дороге) до города.
Общая площадь дома 140 кв.м., площадь помещений 127 кв.м.
ПЛАНИРОВКА:
1 этаж: каминный зал, кухня, санузел (инсталляция Geberit (Швейцария), душ со сливом «в пол» (с душевым трапом), веранда, гараж (вход из дома и через подъемные ворота DoorHan), овощная яма (в полный рост).
2 этаж: спальня 1, спальня 2 (детская), санузел, балкон.
Во владении более 10 лет, строился для себя только из качественных материалов.
КОНСТРУКЦИЯ:
- Фундамент свайно-ростверковый + монолитная плита 15 см
- Материал стен: блок 30 см + утеплитель ЭКОВЕР 10 см, штукатурка короед BERGAUF
- Окна – пластик, тройное остекление
- Мансардная крыша – металлочерепица, утеплитель ЭКОВЕР 20 см, паро- и гидроизоляция DELTA (Германия)
- Пол 1 этажа: утеплитель – экструдированный пенополистирол 10 см, стяжка (на утеплителе с отражателем) с водяным теплым полом, напольное покрытие – кварцвиниловая плитка (не ламинат!); пол 2 этажа – дерево
- Потолок: вагонка, полупрозрачная белая пропитка DUFA.
Все сделано по технологии, в результате получился очень энергоэффективный дом.
ОТОПЛЕНИЕ:
Котел PROTHERM (Словакия) с дистанционным управлением через приложение в телефоне, 1 этаж - теплый пол, трубы REHAU (Германия), коллектор с сервоприводами и возможностью зональной регулировки температуры в разных помещениях; 2 этаж – алюминиевые радиаторы, подводка скрытая (в стенах) – трубы из сшитого полиэтилена REHAU.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО:
Трехфазное, УЗО на каждой фазе, грамотное разведение по дому и участку, только медь!
ВОДОПОДВЕДЕНИЕ:
Своя скважина (под баней), до дома – утепленная труба ПНД 32мм (на глубине 2 м), по дому - сшитый полиэтилен REHAU, горячая вода – бойлер THERMEX 150 л., внутренний бак – нержавейка, качественная сантехника.
КАНАЛИЗАЦИЯ:
Душ, раковина – в дренажную яму, глубиной 4 м (все уходит, в яме всегда сухо); унитаз, кухня, стиральная машина – в емкость 10 муб.м., с электронной сигнализацией уровня заполнения. В результате продуманного распределения водоотведения вызываем ассенизатор 3 раза в год.
УЧАСТОК правильной формы, на участке:
- Баня: 3 отделения (раздевалка, помывочная, парилка) + комната отдыха (все вместе около 30 кв.м.), отдельный вход в хозблок (10 кв.м.). Требуется внутренняя отделка. Печь установлена, функционирует. Закуплен материал для отделки парилки (липа), бак для воды
- Большая теплица с системой автоматического проветривания и автополива, есть фундамент под вторую теплицу
- Дорожки, грядки, 2 бака для полива, 3 компостных бака по 800 л.
- Фруктовый сад (7 яблонь, 3 груши), все плодоносит
- Всевозможные плодоносящие деревья и кусты: облепиха, вишня, малина, крыжовник, смородина черная/красная, жимолость и т.д.
- Своя большая парковка; въезд – откатные ворота DoorHan c электроприводом (новый двигатель в упаковке).
ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
Спутниковое TV, сделана подготовка к подключению видеонаблюдения (проброшены UTP кабели). Доброжелательные соседи, в основном проживающие постоянно. Дом зарегистрирован как жилой, возможна прописка. Рядом поле, лес.
Один собственник, без обременений, быстрый выход на сделку.
