Описание
КОТТЕДЖ НОВЫЙ УНИКАЛЛЬНЫЙ КОТТЕДЖ ПЛОЩАДЬЮ 100, 67 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ СОСТОИТ ИЗ КУХНИ-ГОСТИННОЙ – 30,3 КВ.М. , 3 СПАЛЕН – 17,35/13,32/13,32 , САН УЗЕЛА – 5,39 КВ.М. , КОТЕЛЬНОЙ – 6,23 КВ.М. , ВЕРАНДЫ – 28,6 КВ.М.
СТОИМОСТЬ ГОТОВОГО КОТТЕДЖА СОСТАВЛЯЕТ 5 000 000 (ПЯТЬ МИЛЛИОНОВ) РУБЛЕЙ – 50 000 (ПЯТЬДЕСЯТ ТЫСЯЧ) РУБЛЕЙ ЗА 1 КВАДРАТНЫЙ МЕТР .
СТОИМОСТЬ КОТТЕДЖА – 5 000 000 РУБЛЕЙ
КОТТЕДЖ НАХОДИТЬСЯ В СТАДИИ СРОИТЕЛЬСТВА . ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ – СЕНТЯБРЬ 2024 ГОДА
КОТТЕДЖ расположен на земельном участке 663 кв.м. В настоящее время можно выбрать участок другого размера и заказать строительство аналогичного дома , сроки строительства – 1 год . В наличии участки от 600 – 23 000 кв.м. Стоимость земельного участка 120 000 рублей – 1 сотка .
КОТТЕДЖ ПРОДАЕТСЯ ПОД ЧИСТУЮ ОТДЕЛКУ. Достаточно наклеить обои и уложить ламинат. Мы можем предложить Вам поручить проведение этих работ нам , поклеить обои , постелить ламинат , установить сантехнику . Стоимость работ и материалов составляет 8000 (Восьми тысяч) рублей за 1 кв.м. ( Работы и материал).
ВЕРАНДА В КОТТЕДЖЕ. В продаваемом коттедже не предусмотрена веранда . По желанию покупателя возможен монтаж веранды , стоимость монтажа веранды составляет 25 000 рублей /кв.м. ( работа и материалы)
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ КОТТЕДЖА
ФУНДАМЕНТ - Железобетонный свайно-ростверкный с обратной засыпкой и монолитной плитой
СВАИ - Железобетонные, буронабивные, расположены ниже глубины промерзания, длина 2500мм диаметр 300мм, на расстоянии не более 2-х метров друг от друга
РОСТВЕК - Железобетонный 400мм Х 600мм. Цоколь утеплен 50мм. Выполняется обратная засыпка
ПЛИТА - Железобетонная, заливается по ростверку фундамента и по обратной засыпке, имеет толщину 150мм.
На всех этапах строительства фундамента используется металлическая рифленая и гладкая арматура диаметром 6, 8, 10, 12 мм
СТЕНЫ - Кладка выполнена из газоблока 250мм Х 250мм Х 600 мм, утепление — 100мм жесткая минераловатная плита, плотностью 150 грамм.
АРМОПОЯС - Железобетонный размером 200мм х 200мм с утеплением - 150мм жесткая минераловатная плита, плотностью 150 грамм.
КРОВЛЯ - Деревянная скатная кровля с утеплением 200мм эковатой. Покрытие металлочерепица «Монтерей» цвет серый.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - Полы − утепление 100мм, система теплых полов из сшитого полиэтилена
ОКНА - Пластиковые, с двойным стеклопакетом (3 стекла), 5 камерный профиль, белые (со стороны фасада серой ламинацией)
ДВЕРИ - Входная – металлическая, с терморазрывом. На террасу – пластиковая, со стеклопакетом
ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ
ЭЛЕКТРИКА - ввод силового кабеля в дом, устройство электрощитка, электропроводка, розетки и выключатели 36 точек на дом.
ВЕНТИЛЯЦИЯ - 3 точки: вентиляция кухни, санузла и котельной, естественная.
КОТЕЛ - Электрический (Газовый) котел, одноконтурный, для отопления дома
СКВАЖИНА - Бурение скважины глубиной не менее 65 метров, оголовок, насос.
КАНАЛИЗАЦИЯ - Выгребная яма, 1 колодец из 3 колец диаметром 1 метр. Разводка канализационных труб.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ - Система горячего и холодного водоснабжения, разводка труб ГВС и ХВС, установка унитаза и раковины. Система канализации. Нагрев горячей воды по средствам электрического бойлера на 80 л.
ОТОПЛЕНИЕ - Теплый пол, радиаторы.
ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА
ЦОКОЛЬ – облицовка плиткой под камень
ФАСАД - Штукатурка декоративная «Короед» с покраской в светлые тона
КРОВЛЯ - Покрытие металлочерепица «Монтерей» цвет серый. Подшив кровли белый пластик, водосточная система на главном фасаде, пластик.
СТУПЕНИ - Отделка ступеней и площадки крыльца нескользящей тротуарной плиткой.
КП «НАГОРНЫЙ ПАРК» - клубный коттеджный поселок на 204 участка . С озером и территорией для отдыха для взрослых и детей . Единая концепция и благоустройство поселка – фирменное отличие поселка от других .
МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ . Свердловская область , г. Верхняя Пышма , севернее п. Нагорный . Общая граница с поселком Нагорный . Расстояние от г. Верхняя Пышма – 14 км , 5 км от автомагистрали Екатеринбург — Невьянск.
КОММУНИКАЦИИ И БЛАГОУСТРОЙСТВО : Газ , Электричество , Асфальтированная дорога до поселка . Закрытый въезд , огороженная территория , управляющая компания .
КОЛИЧЕСТВО ПРОДАВАЕМЫХ УЧАСТКОВ : 204 , сформированы участки от 6 до 23 соток .
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ : Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения . Виды разрешенного использования – под дачное строительство
ПРОДАЖА УЧАСТКОВ:Вид права-собственность, получено разрешение/уведомление на строительство. Возможна продажа земельного участка с подрядом и без подряда . На территории коттеджного поселка построен выставочный образец.
ЛЕС НА УЧАСТКЕ : В настоящее время есть участки с молодыми деревьями и участки с выходом в лес .
ИНРАСТРУКТУРА П. НАГОРНЫЙ . Магазин , фельдшерский пункт , автобус 112. Поселок находится на северном берегу Нагорного водохранилища реки Адуй.
ОБСЛУЖИВАНИЕ КОТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА . Собственная управляющая компания , стоимость обслуживания 200 рублей/ сотка , в месяц. Например : обслуживание земельного участка 10 соток будет стоить 2000 рублей в месяц. В обслуживание УК входит услуги по организации пропускного режима на территории поселка , услуги по вывозу твердых бытовых отходов , услуги по организации диспетчерского обслуживания , услуги по контролю за эксплуатацией , техническому обслуживанию инженерных сетей , систем и оборудования поселка , услуги п уборке и благоустройству поселка, расчистка улиц от снега .
СТОИМОСТЬ УЧАСТКОВ : 120 000 ЗА СОТКУ , ипотека от 4 %
СОБСТВЕННИК : Индивидуальный предприниматель , налогооблажение – УСН
ДЛЯ ЗАКАЗЧИКОВ-ЗАСТРОЙЩИКОВ ИНДИВИДУАЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ
