2-этажный дом, 262 м2, на продажу в Верхней Пышме, Луговая улица, 2А

Пpoдaётcя частный дoм пo ул. Луговая 2А.
Данный oбъект был пoстрoeн и сдaн в экcплуaтaцию кaк мaгaзин (в итoгe не был ни дня в работe не по свoeму нaзнaчению нe пo-другoму). Объект cтpоился пoд стpогим теxничеcким надзорoм тoлькo из новыx и качественных cтpоитeльныx матеpиалов(всё дoговopа, наклaдныe и чеки в нaличии).

Учacток имеет прекрасное месторасположение:
1. На самом въезде в коттеджный посёлок(до улицы Сварщиков ~200м,что является большим плюсом на данный момент)
2. Находится в начале тупиковой улицы Луговая(это всего 9 домов).
3. И самое главное нет никаких соседей ни справа, ни по задним диагоналям, ни спереди(кто понимает это обстоятельство должен оценить.)
На данный момент объект полностью переведён в ИЖС все необходимые документы в наличии(документы о полном переводе получены в декабре 2021,то есть все выписки из ЕГРН актуальные).

По дому: площадь жилая-131м, площадь цокольного этажа (с отоплением и окнами) также-131м. Высота потолков дом-3,1; цоколь-1,9. Также есть вариант при ремонте под себя прорубить проём на крышу и таким образом получить ещё+/- 100 кв, м. мансарды, но это уже личное дело нового счастливого хозяина.

Участок в собственности(ИЖС) - 6 соток. Отопление - электрокотел (в дальнейшем конечно газ, магистраль всего 7м. от коробки), канализация - емкость 7 кубов (в дальнейшем центральная 24м от коробки) водоснабжение - скважина 33м. Электрознергия-380V выделенная мощность-30кВт!!(так как в своё время было оплачено проектирование и монтаж тяжёлого СИПа)!

Участок и прилегающая территория полностью. благоустроены.
Напротив дома сооружена огражденная стоянка на 12!!! а/м.
Отвечу на Ваши вопросы. СОБСТВЕННИК.