Описание
Прoдaжа коммepчeского помeщения cвободного нaзначения в мeднoй cтoлицe Уpaла - (37,2м2), «Стрит-ритeйл».
Возможно увeличение торговoго зала.
TOPГОBOЕ ПOМEЩEНИE с дoлгосрoчным APEНДAТOPОМ.
Нaстоящая тopгoвая "Пepвая линия". г. Вeрxняя Пышмa (2 км от г.Екатеринбург), ул. Юбилейная, 16
Этаж 1/4
В продаже объект торговой недвижимости (нежилое помещение) востребованной оптимальной площади 37,2 м2, из них 28м2 торговой площади. На "первой линии" в оживленной зоне стрит-ритейла на основном кольцевом автомобильном и пешеходном трафике в г. Верхняя Пышма (10 мин. от г. Екатеринбурга).
В настоящее время в помещении находится арендатор, приносящий арендный поток.
Помещение имеет отдельный вход на 1 этаже, имеет отличные видовые характеристики для наружной рекламы. Обеспечено парковочными местами, рядом находится остановка автобусов из Екатеринбурга, Среднеуральска, Балтыма и В.Пышмы, что дополнительно дает клиентский трафик.
Данное помещение обеспечено полным пакетом юридических документов, перевод в нежилое с 2011г.(техпаспорт, постановление администрации о переводе в нежилое помещение, эскизный проект входной группы, рекламной вывески с визой администрации и др.), что позволяет собственнику вести компетентно в правовом поле диалог с представителями администрации, УК/ЖКХ.
Кап. Ремонт :
осень 2023г - инженерные коммуникации, стояки на 100%, новый асфальт и ограждения
2024г. - фасад и др.
Помещение состоит из нескольких функциональных зон:
- тамбур;
- санузел;
- торговый зал;
- складское помещение;
- оборудованное крыльцо с крышей (с подогревом от снега) и гранитными полами (возможно полное остекление).
Безопасность и контроль:
- автомат. роллеты на окнах;
- комплекс видеонаблюдения;
- охранно-пожарная сигнализация;
- видео-наблюдение оn-linе Wi-Fi\4G
- дорогие автоматические роллетные дверь-ставни;
Сети, инженерные системы, отделка:
- Вытяжная вентиляция.
- Трехкамерные стеклопакеты.
- Подвесные потолочные системы «Армстронг».
- Центральное отопление, ХВС, ГВС, канализация.
- Полы – керамогранит по всей площади помещения.
- Оптико-волоконные линии связи коммерческих провайдеров.
- Электричество: от 5 кВт (возможно увеличение при необходимости)
- Счетчики на воду, эл/энергию (отдельные договоры с поставщиками ресурсов).
- Полноценная мокрая точка (санузел) - капитальный ремонт стояков осень 2023г.
Рекламные возможности:
- Рекламная вывеска на две стороны с подсветкой;
- Входная группа видна для пешеходов и автотрафика, имеет освещение.
Дополнительная информация:
- Население В.Пышмы – 75 тыс. жителей (2023г).
- Высокий транспортный и пешеходный трафик.
- Близость локации к ЗАГСу, МФЦ, Нотариусу, Горсуду, Банкам, Администрации города.
- Удобный отдельный подъезд с ул. Юбилейная и выезд на г.Екатеринбург, Среднеуральск, Серовский тракт.
- Соседство с ТС «Монетка», «Стройдвор», «Магнит», Аптека «Апрель», Автомагазином, рядом построен жилой квартал новостроек.
Объект является ликвидным, отличным вложением для инвестирования в коммерческую недвижимость и получения арендного потока.
Добавляйте в избранное или отправьте себе ссылку, чтобы не потерять объявление.
Стоимость и условия продажи помещения:
- 5 458 888руб. (НДС не предусмотрен).
- Готовы рассмотреть Ваши предложения по торгу или вариантам оплаты, зачёта Вашей недвижимости, автомобиля.
- Продажа с ГАБ (готовый арендный бизнес – магазин женской одежды и белья).
- Без комиссии с покупателя.
Контактная информация:
ХОУМИ Коммерц
КОММЕРЧЕСКАЯ И ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ УРАЛА
620014, Россия, Свердловская область
г. Екатеринбург, м. Площадь 1905 года
ул. 8 Марта, д. 12 А, 6 этаж
