Участок в СНТ на продажу в Весёловском сельском поселении

Срочно.Продаю участок площадью 22 га находится на берегу реки Маныч.Береговая зона имеет протяженность около 400 м.п.Веселый находится на расстоянии 1 км. от участка.Асфальтированная автодорога проходит по границе участка параллельной береговой.Линия электропередачи так-же идет по границе участка ,параллельно дороге.Вниз по течению на ,расстоянии 1,5 км , река впадает в знаменитый Шахаевский лиман,славящийся классной рыбалкой и охотой.Вверх по течению на расстоянии 3 км река упирается в водосброс Веселовского водохранилища.Уникальный рельеф земельного участка позволяет сделать искусственную запруду(по краю участка проходит природная балка),с питанием водой и зарыблением прямо из реки.Участок позволяет организовать на нем большую развлекательную ,рыболовную и охотничью базу.Рассмотрю все варианты.Участок разделен на 3 части,каждая под своим кадастровым номером.61:06:600012:347/346/349Возможна продажа по частям.