Участок под ЛПХ, 10 сот. на продажу в Ветлуге, улица Володарского, 41А

Продается участок 10 соток в отличном месте для загородной жизни. Один взрослый собственник, документы полностью готовы к быстрой сделке.
О самом участке:
Почва: сухой чистый песок, глины нет. Даже в межсезонье вода не застаивается — можно строить сразу после схода снега, без поднятия участка и дорогого дренажа.
Готовность: электричество заведено по границе. Полностью готов к строительству жилого дома или дачи.
Подъезд: круглогодичный прямо к границам. Ровная гравийная дорога чистится зимой, пройдет любая легковая машина.
Сад: в конце участка уже растут взрослые кусты орешника, яблони и смородина — свои орехи и витамины с первого года.
Природа вокруг (то, ради чего ищут землю):

Грибы и ягоды: ваш задний забор упирается в смешанный лес. В июле здесь поспевает черника, брусника и дикая малина. Осенью — ведра белых грибов и лисичек буквально в шаговой доступности, без конкуренции с другими грибниками.
Рыбалка: до реки Ветлуга [укажите расстояние, например: 350 метров] неспешным шагом. Чистая река с пологими берегами и удобными подходами к воде. Отлично клюет щука, окунь и карась. Идеальное место для летней и зимней рыбалки.
Тишина, красивая природа и полное отсутствие соседей-стройплощадок вокруг. Звоните с 9:00 до 21:00, отвечу на все вопросы и пришлю видеообзор участка.