Описание
Пpямое пpедлoжeние от собствeнника. Бeз комиccии для apендaторa.
Apeндa склада, в новом здании клaсca Б+, от 2200 м2.Южное напрaвление, 2 км от МКAД.
Aдpеc: Москoвcкая облaсть, Виднoе, Проектируемый пр. № 253, 20B.
Cклад дострaивaетcя и будeт готов вo втоpой пoлoвинe сентябpя 2023 года. Склад будет аналогичным представленному на фотографиях.
Современный складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юге, в 2 км от МКАД по Каширскому шоссе. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы. Также удобно завозить грузы по трассе Дон или Каширскому шоссе. Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю.
Основные характеристики склада:
- 1-й этаж. Секция в новом здании 2200 м2, на территории складского комплекса.
Складская площадь 2000 м2 по полу. Офисная площадь с полностью готовым ремонтом - 200 м2, на антресоли.
- Габариты склада 42 х 48 метров по полу.
- Возможно увеличение площади аренды в 2 раза.
- В зимний период времени при необходимости можно воспользоваться отоплением - склад отапливаемый от собственной котельной. Температура зимой внутри склада +15 +20 градусов Цельсия.
- Полы - анти-пыль,
- Рабочая высота потолков – 6 м.
- Стены из панелей типа «Сэндвич».
- В секции установлены 2 ворот подъёмных (типа - рольставни)на уровне 1,2 метра от земли, с докшелтерами и доклевеллерами, и одни ворота с въездом с нулевого уровня.
Коммерческие условия:
Ставка аренды по складской площади: 1100 руб./м2/мес., 13 2000 руб./м2/год.
Сумма аренды за складское помещение 2000 м²: 2 200 000 руб. в месяц, 26 400 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
Ставка аренды по офисной площади: 1000 руб./м2/мес.,12 000 руб./м2/год.
Сумма аренды за офисное помещение 200 м²: 200 000 руб. в месяц, 2 400 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
ОПЕКС (эксплуатационные расходы) оплачиваются дополнительно – 74 руб./м2/мес или 888 руб./м2/год.
Ставка аренды по складской площади с ОПЕКС: 1174 руб./м2/мес.,14 088 руб./м2/год.
Сумма аренды за складское помещение 2000 м² с ОПЕКС: 2 348 000 руб. в месяц, 2 176 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
Ставка аренды по офисной площади с ОПЕКС: 1 074 руб./м2/мес., 12 888 руб./м2/год.
Сумма аренды за офисное помещение 200 м² с ОПЕКС: 214 800 руб. в месяц, 2 577 600 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
Средняя ставка аренды по складской и офисной площади с ОПЕКС: 1165 руб./м2/мес., 13 979 руб./м2/год.
Общая сумма аренды за складскую и офисную площадь 2 200 м2 с ОПЕКС:
2 562 800 руб. в месяц, 30 753 600 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: электричество и вода по факту показаний приборов учета, отопление (около 20 руб./м2 в среднем по году).
Обеспечительный платеж в размере 1 месяца арендной платы.
