Описание
Аренда склада, в новом здании класса Б+, 7632 м2. Южное направление, 2 км от МКАД.
Адрес: Московская область, Видное, Проектируемый пр. № 253, 20В.
Склад достраивается и будет готов к середине августа 2023 года. Склад будет аналогичным представленному на фотографиях.
Современный складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юге, в 2 км от МКАД по Каширскому шоссе. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы. Также удобно завозить грузы по трассе Дон или Каширскому шоссе. Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю.
Основные характеристики склада:
- 1-й этаж. Отдельное новое здание 7632 м2, на территории складского комплекса.
Складская площадь 6912 м2 по полу. Офисная площадь с полностью готовым ремонтом - 3 блока по 240 м2, общей площадью 720 м2 на антресоли.
- Габариты здания 144 х 48 метров по полу.
- Возможна аренда меньшей площади с шагом 1150 м2 в этом здании, либо увеличение в соседнем здании.
- В зимний период времени при необходимости можно воспользоваться отоплением - склад отапливаемый от собственной котельной. Температура зимой внутри склада +15 +20 градусов Цельсия.
- Полы - анти-пыль,
- Рабочая высота потолков – 6 м.
- Стены из панелей типа «Сэндвич».
- В здании установлены 9 ворот подъёмные (типа - рольставни) на уровне 1,2 метра от земли, с докшелтерами и доклевеллерами, имеются также ворота с въездом с нулевого уровня.
Коммерческие условия:
Ставка аренды по складской площади: 800 руб./м2/мес., 9600 руб./м2/год.
Сумма аренды за складское помещение 6912 м²: 5 529 600 руб. в месяц, 66 355 200 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
Ставка аренды по офисной площади: 1000 руб./м2/мес., 12000 руб./м2/год.
Сумма аренды за офисное помещение 720 м²: 720 000 руб. в месяц, 8 640 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
ОПЕКС (эксплуатационные расходы) оплачиваются дополнительно – 74 руб./м2/мес или 888 руб./м2/год.
Ставка аренды по складской площади с ОПЕКС: 874 руб./м2/мес., 10488 руб./м2/год.
Сумма аренды за складское помещение 6912 м² с ОПЕКС: 6 041 088 руб. в месяц, 72 493 056 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
Ставка аренды по офисной площади с ОПЕКС: 1074 руб./м2/мес., 12888 руб./м2/год.
Сумма аренды за офисное помещение 720 м² с ОПЕКС: 773 280 руб. в месяц, 9 279 360 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
Средняя ставка аренды по складской и офисной площади с ОПЕКС: 893 руб./м2/мес., 10718 руб./м2/год.
Общая сумма аренды за складскую и офисную площадь с ОПЕКС:
6 841 368 руб. в месяц, 81 772 416 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: электричество и вода по факту показаний приборов учета, отопление (около 20 руб./м2 в среднем по году).
Прямое предложение от собственника.
Без комиссии для арендатора.
