Склад, 3044 м2, в аренду в Видном, Каширское шоссе, 27-й километр, 24к1

Прямое пpeдложeниe от собствeнника. Бeз комиccии для аpендaторa.
Apeндa склада, шоу-румa, офиса в нoвoм здaнии клacса "А", oбщей площaдью 3044 м2. Южнoe нaправлeние, 6 км от MКАД.

Адpес: Кaшиpскoe шосce, 27-й километр, 24к1, Виднoe, Лeнинcкий гopодскoй oкpуг, Мocковская область.

Склад готов к заезду арендатора.

Современный складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юге, по Каширскому шоссе. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы. Также удобно завозить грузы по трассе Дон или Каширскому шоссе.
•7 км от Федеральной Трассы М4 (Дон)
• 6 км от МКАД
• 27 км от Федеральной Трасы А107, (Московское малое кольцо)
• 9 км от станции метро «Домодедовская»
•20 км от аэропорта «Домодедово».
• 200 метров остановка автобусов.

Основные характеристики:

- Общая площадь секции 3044 м2. Часть в отдельно-стоящем здании на территории складского комплекса.

Складские помещения 1373 м2:
- на 1-м этаже 867 м2,
- на антресоли 507 м2 ( в том числе - на 2-м этаже 254 м2 и на 3-мэтаже 252 м2).

- Шоу-рум на первом этаже 179 м2.

- Офисные помещения 761 м2 (в том числе - на 2-м этаже 256 м2, 3-м этаже 255 м2 и 4-м этаже 250 м2).

- Подсобные помещения 385 м2.

Технические характеристики:

• Класс помещений - «А»
• Помещения оборудованы приточно-вытяжными системами
вентиляции
• 2 рампы на складскую секцию с док-шелдерами и док-левелерами в
зонах погрузки и разгрузки
• Рабочая высота складских помещений 12 метров
• Рабочая высота офисных и производственных помещений 3 метра
• Бетонные полы с антипылевым покрытием
• Сплинкерная система пожаротушения
• Видеонаблюдение и охрана периметра
• Подключение сети Интернет и телефона
• Помещения для операторов и сотрудников склада
•Водоснабжение и бытовая канализация комплекса
осуществляется от наружных городских сетей
•Система ливнестока комплекса оборудована собственными
очистными сооружениями объёмом 130 куб.м и
производительностью доочистки 3,5 куб.м в час с выходом на
городские сети
•В качестве источника водоснабжения систем автоматического
водяного пожаротушения и наружного пожаротушения
используется противопожарный резервуар объёмом 850 м3
Энергоснабжение комплекса осуществляется газовой
автономной теплоэлектростанцией (АТЭС)
В состав АТЭС входят:
• 5 микротурбинных установок фирмы «Еlliоtt» в
исполнении для эксплуатации на открытом воздухе
электрической мощностью 100 кВт каждая.
Размещаются на кровле здания на отметке 15.650 м
• 2 котла «Lоgаnо SК 625», тепловой мощностью 530 кВт
каждый. Устанавливаются в помещении котельной на
отметке 14.800 м
• Аварийное электроснабжение комплекса
осуществляется от городской электросети (100кВт)
• В зимний период времени здание подключено к газовому отоплению. Температура зимой внутри склада +15 +20 градусов Цельсия.
• Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю. Охраняемая территория.

Коммерческие условия:

Ставка аренды средняя по площади: 942 руб./м2/мес., 11 303 руб./м2/год. в том числе ОПЕКС (эксплуатационные расходы) и НДС (20%).

Сумма аренды за все помещения 3044 м²: 2 864 720 руб. в месяц, 34 409 045 руб. в год, в том числе НДС (20%).

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: электричество и вода по факту показаний приборов учета, отопление в зимний период.

Обеспечительный платеж в размере 1 месяца арендной платы.