Описание
Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора.
Склад достраивается и будет готов к 15 сентября 2023 года. Склад будет аналогичным представленному на фотографиях.
Аренда склада, в новом здании класса Б+, 2432 м2.Южное направление, 2 км от МКАД.
Адрес: Московская область, Видное, Проектируемый пр. № 253, 20В.
Современный складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юге, в 2 км от МКАД по Каширскому шоссе. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы. Также удобно завозить грузы по трассе Дон или Каширскому шоссе. Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю.
Основные характеристики складской секции 2432 м2:
- 1-й этаж. Одна из трех секций в новом здании общей площадью 7800 м2, на территории складского комплекса.
Складская площадь в секции 2304 м2 по полу. Офисная площадь с полностью готовым ремонтом - 182 м2, на антресоли.
- Габариты склада 48 х 48 метров по полу.
- В зимний период времени при необходимости можно воспользоваться отоплением - склад отапливаемый от собственной котельной. Температура зимой внутри склада +15 +20 градусов Цельсия.
- Полы - анти-пыль,
- Рабочая высота потолков – 6 м.
- Стены из панелей типа «Сэндвич».
- В секции установлены 3 ворот, из них: 2 ворот подъёмных (типа - рольставни)на уровне 1,2 метра от земли, с докшелтерами и доклевеллерами, и одни ворота с въездом с нулевого уровня.
Коммерческие условия:
Ставка аренды по складской площади: 1100 руб./м2/мес., 13 2000 руб./м2/год.
Сумма аренды за складское помещение 2304 м²: 2 534 400 руб. в месяц, 30 421 800 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
Ставка аренды по офисной площади: 1000 руб./м2/мес.,12 000 руб./м2/год.
Сумма аренды за офисное помещение 128 м²: 128 000 руб. в месяц, 1536 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
ОПЕКС (эксплуатационные расходы) оплачиваются дополнительно – 74 руб./м2/мес или 888 руб./м2/год.
Ставка аренды по складской площади с ОПЕКС: 1174 руб./м2/мес.,14 088 руб./м2/год.
Сумма аренды за складское помещение 2304 м² с ОПЕКС: 2 704 896 руб. в месяц, 32 458 752 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
Ставка аренды по офисной площади с ОПЕКС: 1 074 руб./м2/мес., 12 888 руб./м2/год.
Сумма аренды за офисное помещение 128 м² с ОПЕКС: 137 742 руб. в месяц, 1 649 664 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
Средняя ставка аренды по складской и офисной площади с ОПЕКС: 1169 руб./м2/мес., 1 0254 руб./м2/год.
Общая сумма аренды за складскую и офисную площадь 2 432 м2 с ОПЕКС:
2 842 368 руб. в месяц, 34 108 416 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: электричество и вода по факту показаний приборов учета, отопление (около 150 000 руб. в отопительный период - с октября по март).
Обеспечительный платеж в размере 1 месяца арендной платы.
Постановка склада на гос.регистрацию будет произведена к 31 октября ориентировочно.
