Описание
Пpямоe пpедложeние от собствeнника. Бeз комиccии для арeндaтopa.
Cклaд дocтраивается и будет гoтoв к 15 - 20 августа 2023 годa. Cклaд будет анaлoгичным предстaвлeннoму на фoтoграфиях.
Aрeндa склaда, в новом здании классa Б+, oт 5200 м2. Южное напрaвление, 2 км oт МКАД.
Адpес: Moскoвскaя область, Видное, Проектируемый пр. № 253, 20В.
Современный складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юге, в 2 км от МКАД по Каширскому шоссе. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы. Также удобно завозить грузы по трассе Дон или Каширскому шоссе. Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю.
Основные характеристики складского помещения 5200 м2:
- 1-й этаж. Две из трех секций в новом здании общей площадью 7800 м2, на территории складского комплекса.
- Две секции по 2600 м2 находятся рядом, имеют смежную стену.
- Складская площадь в каждой секции 2300 м2 по полу. Офисная площадь с полностью готовым ремонтом - 300 м2, на антресоли.
- Габариты каждой секции по полу 48 х 48 метров.
- Общая предлагаемая в аренду складская площадь 4600 м2, офисная площадь 600 м2.
- Возможно уменьшение или увеличение площади кратно площади 2600 м2..
- В зимний период времени при необходимости можно воспользоваться отоплением - склад отапливаемый от собственной котельной. Температура зимой внутри склада +15 +20 градусов Цельсия.
- Полы - анти-пыль,
- Рабочая высота потолков – 6 м.
- Стены из панелей типа «Сэндвич».
- В каждой секции установлены 2 ворот подъёмных (типа - рольставни)на уровне 1,2 метра от земли, с докшелтерами и доклевеллерами, и одни ворота с въездом с нулевого уровня. Общее количество ворот на 2 секции - 6 штук.
Коммерческие условия:
Ставка аренды по складской площади: 1100 руб./м2/мес., 13 2000 руб./м2/год.
Сумма аренды за складское помещение 4600 м²: 5 060 000 руб. в месяц, 60 720 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
Ставка аренды по офисной площади: 1000 руб./м2/мес.,12 000 руб./м2/год.
Сумма аренды за офисное помещение 600 м²: 600 000 руб. в месяц, 7 200 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
ОПЕКС (эксплуатационные расходы) оплачиваются дополнительно – 74 руб./м2/мес или 888 руб./м2/год.
Ставка аренды по складской площади с ОПЕКС: 1174 руб./м2/мес.,14 088 руб./м2/год.
Сумма аренды за складское помещение 4600 м² с ОПЕКС: 5 400 400 руб. в месяц, 32 402 400 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
Ставка аренды по офисной площади с ОПЕКС: 1 074 руб./м2/мес., 12 888 руб./м2/год.
Сумма аренды за офисное помещение 600 м² с ОПЕКС: 644 400 руб. в месяц, 3 866 400 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
Средняя ставка аренды по складской и офисной площади с ОПЕКС: 1162 руб./м2/мес., 13 950 руб./м2/год.
Общая сумма аренды за складскую и офисную площадь 5 200 м2 с ОПЕКС:
6 044 800 руб. в месяц, 72 537 600 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: электричество и вода по факту показаний приборов учета, отопление (около 20 руб./м2 в среднем по году).
Обеспечительный платеж в размере 1 месяца арендной платы.
