Описание
Прямое прeдлoжeниe от собствeнника. Бeз комисcии для aрендатopa.
Apeндa склада, в новом здaнии клaccа Б+, 3750 м2. Южнoе нaпpавлeние, 5 км от МKAД.
Aдpeс: Кашиpcкоe шосce, 27-й километp, вл14с1, Виднoe, Лeнинский гopодской округ, Mоcковскaя oблaсть.
Cклaд гoтов к въeзду apендатора.
Современный складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юге, в 5 км от МКАД по Каширскому шоссе. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы. Также удобно завозить грузы по трассе Дон или Каширскому шоссе. Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю.
Основные характеристики склада 3638 м2:
Предлагается в аренду площадь в отдельно-стоящем складском здании на территории складского комплекса 7137 м2, и в отдельно стоящем офисном здании 219 м2.
В данное предложение по аренде входит:
- 3529 м2 по полу - общая складская площадь, 1-й этаж.
- 179 м2 - общая площадь антресоли.
- 108 м2 в отдельно стоящем офисном здании с хорошим офисным ремонтом (свой отдельный вход в офисный блок).
Офисно-бытовая в здании склада часть состоит из: 3 офисно-бытовых блока площадью по 10 м2 на 1-м уровне и 3 блока по 60 м2 на антресоли. Сан-узлы в каждом блоке.
- Габариты склада 72 х 48 метров по полу.
- Всего в здании 6 доковых ворот на уровне 1,2 метра от земли с доклевеллерами и докшелтерами.
- Шаг колонн 12 х 24 метра.
- В зимний период времени здание подключено к центральному отоплению. Температура зимой внутри склада +15 +20 градусов Цельсия.
- Полы - анти-пыль, нагрузка на пол 8 тонн на кв.м.
- Рабочая высота потолков до фермы – 6,4 метра, до перекрытия 7,3 метра.
- Стены из панелей типа «Сэндвич».
- Коммуникации: 200 кВт, интернет, телефония.
- Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю. Охраняемая территория.
Площадь асфальтового покрытия около 5000 кв.м.
Коммерческие условия:
Ставка аренды склада: 1200 руб./м2/мес., 14 400 руб./м2/год.
Сумма аренды за площадь 3750 м²: 4 500 000 руб. в месяц, 54 000 000 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
Эксплуатация (использование) прилегающих к складу площадок входит входит в цену аренду помещений.
Дополнительно оплачиваются: 70 руб./м2/мес./ или в сумме 262 500 руб. в месяц - операционные расходы (уборка и содержание территории, вывоз мусора снега и т.п, содержание сетей, охрана на КПП и периметра).
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: центральное отопление плюс своя газовая котельная, электричество и вода по факту показаний приборов учета.
Обеспечительный платеж в размере 2 месяца арендной платы.
