Описание
Пpямоe предлoжение от собствeнника. Бeз комиcсии для арендаторa.
Apeндa склада, в новом здaнии клaccа Б+, 2506 м2. Южнoе нaпpавлeние, 5 км от МKAД.
Адрес: Kaшиpcкоe шосce, 27-й километp, вл14с1, Видное, Ленинский гopодской округ, Mоcковская область.
Cклaд готов к въезду аpендатора.
Современный складской комплекс расположен рядом с Москвой, на юге, в 5 км от МКАД по Каширскому шоссе. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы. Также удобно завозить грузы по трассе Дон или Каширскому шоссе. Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю.
Основные характеристики склада 2506 м2:
Предлагается в аренду площадь в отдельно-стоящем складском здании на территории складского комплекса 7137 м2, и в отдельно стоящем офисном здании 219 м2.
В данное предложение по аренде входит:
- 2270,04 м2 по полу - общая складская площадь, 1-й этаж.
- 119,18 м2 - общая площадь антресоли.
- 109,5 м2 в отдельно стоящем офисном здании с хорошим офисным ремонтом (свой отдельный вход в офисный блок).
Офисно-бытовая в здании склада часть состоит из: 2 офисно-бытовых блока площадью по 10 м2 на 1-м уровне и и 2 блока по 60 м2 на антресоли. Сан-узлы в каждом блоке.
- Габариты склада 48 х 48 метров по полу.
- Всего 4 доковых ворот на уровне 1,2 метра от земли с доклевеллерами и докшелтерами.
- Шаг колонн 12 х 24 метра.
- В зимний период времени здание подключено к центральному отоплению. Температура зимой внутри склада +15 +20 градусов Цельсия.
- Полы - анти-пыль, нагрузка на пол 8 тонн на кв.м.
- Рабочая высота потолков до фермы – 6,4 метра, до перекрытия 7,3 метра.
- Стены из панелей типа «Сэндвич».
- Коммуникации: 133 кВт, интернет, телефония.
- Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю. Охраняемая территория.
Площадь асфальтового покрытия около 3000 кв.м.
Коммерческие условия:
Ставка аренды склада: 1200 руб./м2/мес., 14 400 руб./м2/год.
Сумма аренды за площадь 2506 м²: 3 007 200 руб. в месяц, 36 086 400 руб. в год. НДС не облагается (УСН).
Эксплуатация (использование) прилегающих к складу площадок входит входит в цену аренду помещений.
Дополнительно оплачиваются: 70 руб./м2/мес./ или в сумме 175 420 руб. в месяц - операционные расходы (уборка и содержание территории, вывоз мусора снега и т.п, содержание сетей, охрана на КПП и периметра).
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: центральное отопление плюс своя газовая котельная, электричество и вода по факту показаний приборов учета.
Обеспечительный платеж в размере 2 месяца арендной платы.
