Описание
Baриaнты площaди: 1150 м2, 2530 м2. Пpямoе предложeние oт собственника. Бeз комисcии для apeндaтoра. Возможен тoрг. Южноe напрaвлeниe, 4 км от МКАД. Склад готoв к заeзду apендатopа c 20 мая 2025 гoдa.
Адpес: Mocковcкaя облacть, Виднoe, Проeктиpуемый пр. № 253, 20Б.
Сoврeмeнный склaдcкой комплекс расположен рядом с Москвой, на юге, в 3 км от МКАД по Каширскому шоссе. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы. Рядом съезды на Володарское и Белокаменное шоссе. Также удобно завозить грузы по трассе Дон или Каширскому шоссе не заезжая на МКАД или внутрь Москвы.
Огороженная и охраняемая территория, система видеонаблюдения внутри помещения и по периметру, пропускной режим въезда, система доступа на склад. На территории работает профессиональная управляющая компания. Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю.
Основные характеристики складского помещения 1150 м2:
- В складском отдельном здании общей площадью 7348,6 м2, на территории складского комплекса.
Год постройки здания - 2023. Склад № 5 на общей схеме складского комплекса.
- Общая складская площадь на 1-м этаже 6885,9 м2, офисы на антресольном этаже 462,7 м2 (часть офисной площади можно также использовать под склад или шоу-рум, есть грузовой подъемник).
- Возможно деление склада на несколько частей (перегородки поставит собственник):
- возможно деление секции склада на 2 части 1150 и 1150 м2 (габариты каждой части 24 х 48 метров). При желании возможна аренда офиса 110 м2.
- целиком секция - 2299,6 м2, трое доковых ворот + одни ворота для въезда с нулевого уровня,
+ возможна аренда офиса 130 м2,
- Габариты каждой секции по полу 48 х 48 метров.
- Материал пола - железобетон с полимерным покрытием,
- Ворота подъёмные (типа - рольставни), докового типа, на уровне 1,2 метра от земли, с докшелтерами и доклевеллерами – 10 шт., для въезда с нулевого уровня – 2 шт.
- Рабочая высота потолков до фермы – 6,5 м, до потолка 8 метров. Шаг между фермами 6 метров. Сетка колонн – 6*24
- Стены из панелей типа «Сэндвич».
- В зимний период времени при необходимости можно воспользоваться отоплением - склад отапливаемый от собственной котельной. Температура зимой внутри склада +15 +20 градусов Цельсия.
- Есть подъемник на антресольный уровень, который можно использовать также под склад, или шоу-рум.
- Количество мокрых точек – 8 шт.
- Электрическая мощность – 15-25 кВт
- Парковка на территории объекта. Тип парковки - для грузового транспорта, для легковесного транспорта
- Дополнительные услуги: ответственное хранение, таможня, транспортные услуги
- Земельный участок - в собственности
- Профессиональная управляющая компания складским комплексом
- Вентиляция - естественная
- Отопление - автономное, своя котельная на территории
- Система пожаротушения - гидрантная, плюс датчики пожарной сигнализации.
- Инфраструктура - офисные помещения, центральная рецепция, столовая в шаговой доступности.
Коммерческие условия с 1-го по 6-й месяца аренды:
Ставка аренды по складской и офисной площади без НДС и ОПЕКС: 1150 руб./м2/мес., 13 800 руб./м2/год.
Сумма аренды за площадь 1150 м² без НДС и ОПЕКС: 1 322 500 руб. в месяц.
ОПЕКС (эксплуатационные расходы) оплачиваются дополнительно – 100 руб./м2/мес или 1200 руб./м2/год, без НДС
Ставка аренды по складской и офисной площади с ОПЕКС: 1250 руб./м2/мес.,15 000 руб./м2/год.
Сумма аренды за площадь 1150 м² с ОПЕКС: 1 437 500 руб. в месяц. без НДС.
Ставка аренды по складской и офисной площади с ОПЕКС и НДС (20%): 1500 руб./м2/мес., 18000 руб./м2/год.
Общая сумма аренды за площадь 1150 м2 с ОПЕКС и НДС (20%): 1 725 000 руб. в месяц.
Коммерческие условия с 7-го месяца аренды:
Ставка аренды по складской и офисной площади без НДС и ОПЕКС: 1300 руб./м2/мес., 15 6000 руб./м2/год.
Сумма аренды за площадь 1150 м² без НДС и ОПЕКС: 1 495 000 руб. в месяц.
ОПЕКС (эксплуатационные расходы) оплачиваются дополнительно – 100 руб./м2/мес или 1200 руб./м2/год, без НДС
Ставка аренды по складской и офисной площади с ОПЕКС: 1400 руб./м2/мес.,16 800 руб./м2/год.
Сумма аренды за площадь 1150 м² с ОПЕКС: 10 288 040 руб. в месяц. без НДС.
Ставка аренды по складской и офисной площади с ОПЕКС и НДС (20%): 1680 руб./м2/мес., 20160 руб./м2/год.
Общая сумма аренды за площадь 1150 м2 с ОПЕКС и НДС (20%): 1 932 000 руб. в месяц.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: электричество и вода по факту показаний приборов учета, отопление.
Стоимость въезда на территорию и парковки - бесплатная в течение 1-го часа, дальше согласно тарифной сетки.
Юридический адрес предоставляется.
Обеспечительный платеж в размере 1 месяца арендной платы.
Агентов просьба не беспокоить.
