Описание
СOБСТВЕНHОСТЬ. Прoдажa/обмен.
Прoдаю свой дом и базу oтдыxa. Oбъeкт располoжeн в экoлогически чистoм райoнe Bолгогpaдской облаcти, в г.Ленинcк (50 мин.eзды oт г.Bолгогрaд).
Это идеaльнoе сoчетаниe - живoписная пpирода, южный климaт, свежий воздуx, пeние птиц , умирoтворeниe и гoтовый бизнес .
ИЖС, участок ухожен и облагорожен.
* Двухэтажный дом, площадью 200м2, двор 10 соток. Дом очень светлый за счёт большого количества окон, зимой тёплый, летом, наоборот, сохраняет прохладу. Полы с подогревом.
На первом этаже большая гостиная с дровяным камином, просторная многофункциональная кухня, оборудованная встроенной техникой (духовой шкаф, микроволновая печь, посудомоечная машина), совмещённый санузел. Также гараж, бойлерная с двумя входами и подвал. Имеется стоянка на 4 авто, под навесом. На втором этаже 2 спальни, комната отдыха с панорамным видом во двор, совмещённый санузел. Всё сделано с душой, для себя.
На придомовом участке есть хоз. помещения, детская площадка, летняя кухня, душ, зона барбекю, большая беседка (со спуском к пруду, вместительностью до 25 человек), сад с плодовыми деревьями и цветами (3 яблони, 5 вишен, черешня, тутовник, 3 груши, 2 абрикоса, крыжовник, смородина, тюльпаны, ирисы, сентябрины и т.д.). По периметру усадьбы сделано автоматическое освещение. Для полива имеется 2 скважины с автоматическим насосом и разводкой водоснабжения по участку. Установлено видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
* База отдыха расположена на участке 4 Га, 2Га из которых пруд с водопадом и платной рыбалкой. Он зарыблен (карп зеркальный, сом, щука, сазан, амур, толстолобик, карась, плотва, раки).
Земля с/х назначения, в черте населённого пункта, налог всего 600руб в год! Подходит под ИЖС.
Везде проложен автоматический полив, 5 действующих скважин, септики под баней и домиками. Берег выложен бетонными плитами, глубина пруда от 2 до 5 метров. Имеется 8 спусков (бетонные л/м) и 2 подъезда к пруду. Высажено около 4тыс.деревьев (несколько видов тополей, около 600 крымских сосен, можжевельники, берёзы, клён, осины, акации, вербы, ивы). На территории находится 5 гостевых трехместных домиков, площадью по 36м2, помещение кухни, площадью 28 м2, баня на дровах, площадью 52 м2, с мангальной зоной, крытой и открытой террасами, 9 беседок с огороженной территорией и зоной барбекю, уличные туалеты. Свет, электричество в каждой беседке. В домиках хк,тв, сплитсистема, душ,туалет, двуспальная и односпальная кровати с качественными матрасами , летние террасы. Всё выполнено из натурального дерева, что создает соответствующую атмосферу и аромат. Вся мебель ручной работы нашего плотника. Все постройки выполнены из качественных материалов.
Прекрасное место как для проживания (большой дом с собственным прудом и домиками для гостей), так и для ведение бизнеса.
Доп.фото и видео пришлю по запросу.
Разумный торг.
Продаётся в связи с переездом. Возможна любая форма оплаты, ипотека.
Также продаю прилегающий участок земли 30 Га, земля с/х назначения, подходит под ИЖС. Цена договорная.
