Описание
К продаже предлагается офис с земельным участком и двухуровневой квартиройВид права: Собственность (физлицо).
Площадь офисного здания – 3813,7 кв.м., включая двухуровневую квартиру площадью 143 кв.м.
Площадь земельного участка – 433 кв.м.
Варианты использования офисного здания: офис компании, деловой центр, фитнес-центр, детские школьные или дошкольшые учреждения (студии, секции, досуговые центры), трикотажные или швейные мастерские, радиоэлектронный цех или сборочное производство, и т.д.
Здание офиса подключено к городским коммуникациям: электричество - 380 В, водопровод, газ, канализация. Также имеется оптоволоконное подключению к сети Интернет, мини АТС с IP-телефонией.
Офис с квартирой находятся на огороженном земельном участке, расположены в хорошей транспортной доступности. Выезд из Расторгуево, въезд в Москву и выезд на МКАД возможен несколькими вариантами: через М4-Дон, п. Измайлово или М-2 Варшавское ш. Удобный выезд в область и на Юг страны по трассе М4-Дон.
Объект расположен в старой части Расторгуево, в пешей доступности находятся: ж/д станция Расторгуево (Павелецкое направление), автовокзал Расторгуево (20 минут до метро на автобусе или маршрутке), два парка с детскими площадками, пруд, сетевые магазины ("Верный", "Лента", "Пятерочка").
Офисное помещение имеет: оборудованные рабочие места (столы, стулья, тумбы, шкафы, стационарные телефоны - до 40-50 рабочих мест), автономное отопление, систему кондиционирования воздуха, широкополосный доступ в Интернет с собственной серверной комнатой, пожарную сигнализацию, систему видеонаблюдения и контроля доступа с помощью магнитных карт.
Двухуровневая квартира площадью 143 кв.м. имеет отдельный вход и состоит: кухня-столовая, зал, 2 санузла, душевая комната, 3 спальни. Квартира может использоваться как служебная, для ПМЖ сотрудников фирмы или как аппартаменты для гостей.
Дом построен в 2016 г. из кирпича, ЖБИ перекрытия плюс монолит, утепление снаружи дома - 100мм, мягкая кровля, алюминиевые входные группы и стеклопакеты.
На земельном участке расположены барбекю и зона отдыха.
В здании имеется подвал, включающий: паркинг на 5 машиномест (183 кв.м.) с системой для мойки машин, котельная с двумя газовыми котлами «Buderus» (95 кВт) и бойлером на 500 л., резервная емкость для воды на 300 л., резервный генератор 35 кВт с автозапуском и запасом дизельного топлива 3 т., гардероб для персонала, технические комнаты.
На первом этаже здания расположены: место для охраны с мониторами, кухня и кафе с залом на 40-50 посадочных мест для сотрудников, барная стойка, санузел. Зал оборудован стерео- и светомузыкальной системой для проведения мероприятий (пульты, микрофоны, усилители, акустические колонки, дымовая машина и т.д.).
Второй этаж состоит: зона "open space" на 12-16 рабочих мест, две автономные комнаты на 4-6 рабочих мест каждая, санузел.
Третий этаж состоит: зона "open space" на 12-16 рабочих мест, комната для переговоров, кабинет руководителя, место администратора, санузел.
Продавец окажет содействие в развитии нового бизнеса (возможно, что и совместного), а также готов арендовать у нового собственника до 10-15 рабочих рабочих и 2 машиноместа.
Мы готовы ответить на ваши вопросы по телефону , в мессенджерах WhatApp, Telegram и др., а также покажем объект в удобное для вас время, поможем с переоформлением и регистрацией объекта.
Торг, формы оплаты и предложения по сотрудничеству обсуждаются на месте напрямую с владельцем. До встречи!
