Офис, 68.5 м2, на продажу в Видном, Берёзовая улица, 3

ОФИС С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ В ВИДНОМ
Готовый арендный бизнес — без ремонта, простоя и поиска арендатора

9 500 000 ₽ | 65,8 м² | аренда 65 000 ₽/мес.

Продаётся офис 65,8 м² в Видном, ул. Берёзовая, 3.

Отличный вариант для тех, кто хочет приобрести готовый коммерческий объект с действующим арендатором и получать арендный доход без необходимости заниматься ремонтом и поиском арендатора.

Сейчас помещение занимает фотостудия нового формата — фотосъёмка без фотографа.

О помещении

Офис расположен на нулевом полноценном этаже. Вход осуществляется из просторного общего офисного коридора.

Помещение находится в отличном состоянии. При ремонте использовались качественные дорогие материалы. Интерьер выполнен в классическом стиле 2000-х — добротная отделка, качественные двери, декоративные элементы и продуманное освещение.

В офисе предусмотрены:

• просторная зона ресепшен и ожидания;
• отдельные помещения/кабинеты;
• полноценный санузел с душевой;
• качественная отделка;
• хорошее освещение;
• оборудованные инженерные коммуникации.

Объект не требует дополнительных вложений в ремонт — можно продолжать сдавать его действующему арендатору.

Арендатор уже есть

Арендатор — фотостудия нового формата, работающая в помещении.

Аренда — 65 000 ₽ в месяц
Коммунальные расходы собственника — 5 000 ₽ в месяц

Договор аренды заключён на 11 месяцев с последующей пролонгацией.

Для покупателя это возможность приобрести помещение с уже налаженным использованием и действующим арендным отношением.

Локация

У объекта сформированное коммерческое окружение:

бьюти-индустрия, нотариус и художественная школа для детей.

До автобусной остановки — около 3 минут пешком.

В пределах примерно 5 минут находятся рынок Красный Камень, рестораны, магазины, пункты выдачи заказов и прекрасный парк Высота.

Удобное расположение делает помещение интересным не только для текущего арендатора, но и для различных форматов коммерческого использования в будущем.

Юридическая сторона

Один собственник.

Документы полностью готовы к сделке.

Возможен быстрый выход на сделку без сложной цепочки собственников и длительной подготовки документов.

Почему стоит посмотреть этот объект

 65,8 м² коммерческой площади
 Действующий арендатор
 65 000 ₽ арендной платы в месяц
 Отличное состояние и качественный ремонт
 Не требуется ремонт перед дальнейшей эксплуатацией
 Удобная локация в Видном
 Сформированное коммерческое окружение
 Один собственник
 Документы готовы к быстрому выходу на сделку

Цена — 9 500 000 ₽.

Если вы ищете коммерческую недвижимость, которую можно приобрести и сразу продолжить сдавать в аренду — этот вариант стоит рассмотреть.

Звоните или пишите — организуем просмотр и подробно расскажем об объекте.