Описание
Продаётся помещение свободного назначения с готовым арендным бизнесом (Бьюти-студия/Салон красоты). В помещении 5 кабинетов разного размера, большой общий коридор, туалет с душевой кабиной. Мокрые точки для установки раковины в 3 кабинетах из 5. Небольшие ежемесячные коммунальные платежи. Помещение можно переоборудовать под что угодно: салон красоты, парикмахерская, студия, офис, магазин, производство, ателье, шоурум, ремонт электрооборудования, тату-салон, зоомагазин и др. Располагается на цокольном этаже монолитного 18-этажного дома. Помещение сухое и тёплое, без плесени. Недавно проведён качественный ремонт с полной гидроизоляцией, установкой нового отопления, электричества, сантехники. Дорогой керамогранит под мрамор 120х60 на стенах, красивые стеклянные перегородки, декоративная штукатурка, во всех кабинетах диодная подсветка и в целом много интересных решений по дизайну. Отличное расположение помещения: проходная улица в застроенной части города; в нескольких шагах ТЦ Рынок «Красный камень», автобусная остановка, «магазин Пятёрочка». Парковка со шлагбаумом (брелок-ключ в наличии, всегда есть парковочные места). Установлен бойлер для нагрева горячей воды (для летних отключений). Установлено видеонаблюдение по периметру помещения, пожарная и охранная сигнализации. Дополнительная электрическая вытяжка по всему помещению, во всех кабинетах. В одном кабинете электрический тёплый пол. В данный момент сдаётся арендаторам по кабинетам. Ежемесячный доход, при полной сдаче, в среднем около 75-80 тыс. рублей, при такой квадратуре и цене помещения - наивысший показатель среди конкурентов. Неограниченное время для работы, круглосуточный доступ. Отдельный вход с улицы. Есть выход на подземный паркинг из общего коридора (удобно при частом перемещении товара/ремонте). Отсутствует надобность тратить деньги и время на ремонтные работы.
Прямая продажа от собственника.
Полный пакет документов в наличии, включая справки о дееспособности собственника на момент продажи недвижимости.
Быстрый выход на сделку.
