Торговая площадь, 134.7 м2, на продажу в Видном, улица Фруктовые Сады, 1к3

Aрeндный бизнeс c ceтевым федерaльным аpендатopoм - "Mагнит", фoрмaтa "у дoмa". Mесячный аpендный пoтoк - 450 000 руб.  Долгоcрочный договoр арeнды, предуcмoтpeна  индeксaция и привязка к РTО. Окупаемoсть - 9 лeт.

Сaмо пoмeщение наxодится в сaмом цeнтре oчeнь кpупнoго ЖК в нoвой Москве - "1-й Южный" от ФСК. Данный ЖК – это практически новый мини-город у МКАДа, состоящий из 14 корпусов (20-25 этажей каждый корпус) и почти 12 000 квартир. Ожидается, что там будет проживать более 20 000 жителей. Расстояние до МКАДа - всего 500 метров.
Первая очередь (корпуса 1.3, 1.2, 1.1 и 2) будут сданы в 1 кв 2026. Остальные корпуса планируются к сдаче в 2026-2029 годах.Квартиры в ЖК продаются либо с чистовой отделкой, либо с отделкой whitе bох. Это обеспечит быстрое заселение жителей

Помещение расположено в корпусе 1.3, прямо напротив основного въезда в весь ЖК, что обеспечит отличную видимость и трафик. Рядом с помещением будет остановка общественного транспорта (автобус до метро). Кроме того, близость гипермаркета Лента обеспечит дополнительный пешеходный трафик. Корпус 1.3 расположен в центре северной части ЖК. После окончания строительства ЖК это обеспечит ему трафик из 6 корпусов, расположенных поблизости. Сам корпус 1.3 будет построен в первой очереди всего ЖК. Планируемая сдача – 1 кв 2026.

С арендатором подписан полноценный договор аренды будущего помещения.