Участок под ИЖС, 4200 сот. на продажу в Вилинском сельском поселении

Пpодаю земeльный учaсток в Крыму, на меcте Aльминскoй битвы — истopическaя теppитopия c широкими перcпeктивами для aгpаpнoго и туриcтичecкого бизнeсa. Учаcток находится на туpиcтическом маршpуте, чтo откpывaет вoзмoжноcти для cоздaния винoдельни, гостиницы или дpугиx коммeрчeскиx oбъектов.

Площадь: 42,47 га
Кадастровые номера участков:

90:01:060401:1383
90:01:060401:1329
90:01:060401:1348
90:01:000000:1445
90:01:000000:1444
90:01:060401:1016
90:01:000000:2101
90:01:000000:2104
90:01:060401:1357
90:01:060401:783
90:01:060401:1390
90:01:060401:527
90:01:060401:819
90:01:060401:6855

Проект реализован под руководством известного винодела Валерия Захарьина. Его опыт и знания позволили создать виноградник на 11 га, где в 2021 году высажены такие сорта, как:

Каберне Фран — элегантное красное вино с нотами черных ягод.
Мерло — мягкие вина с оттенками сливы и какао.
Саперави — грузинский сорт с плотной структурой и насыщенным цветом.
Санджовезе — итальянский сорт с характерными нотами вишни и специй.
Альянико — тёмное вино с богатыми фруктовыми и пряными ароматами.
Примитиво — сорт с мощными фруктовыми нотами.
Мальбек — насыщенные вина с ароматами ежевики и лёгким дымным оттенком.

В этом году посажены ещё 21 га:
На этом участке будут высажены следующие сорта:

Вионье — белый сорт с ароматами абрикоса и персика.
Шардоне — многослойное вино с нотами тропических фруктов.
Гренаш — сорт для фруктовых и пряных вин.
Пино Нуар — лёгкие вина с ароматами вишни и землистым оттенком.
Пино Блан — свежие вина с фруктовыми и минеральными нотками.
Сира — мощное красное вино с ароматами чёрных ягод и перца.
Совиньон Блан — свежие вина с нотами цитрусовых и зелёного яблока.

Коммерческая земля: 4,03 га
Кадастровые номера участков:

90:01:060401:1073
90:01:060401:1071
90:01:060401:1971

На земельном участке  для коммерческого использования  можно построить винодельню, отель или ресторан. Инфраструктура уже включает электричество и собственную скважину.

Дополнительные преимущества:
- Земля удобрена органикой: внесено 2000 тонн перегноя для улучшения плодородия почвы.
- Установлена современная шпалера с усиленными деревянными колами, что увеличивает долговечность виноградника и улучшает качество выращивания лозы.
- Имеется итальянский трактор с полным комплектом оборудования для ухода за виноградником.

Этот проект — не просто земля, а готовая основа для успешного бизнеса, созданная под руководством признанного эксперта в виноделии. Участок уже включает все необходимое для начала работы: от плодородных виноградников до инфраструктуры для коммерческого использования.

Если вы ищете возможность для выгодных инвестиций с долгосрочной перспективой, этот объект идеально отвечает вашим целям.

Свяжитесь со мной для получения детальной информации и организации просмотра.