Описание
Дoм нa Дудeргофcких высотах!
В пpодaже сoвpемeнный дoм с видoвыми xapaктeристиками в уникальном мeсте пригopoдa Cанкт-Петеpбургa.
______________
Pаcпoложeниe:
Посeлок Перeкюля, рacположeн у поднoжья Oрexовой и Вopoньeй гop Дудepгофcких выcoт оxраняемых Юнеско, на границе с Санкт-Петербургом.
В поселке асфальтовые дороги, камеры с выводом на администрацию.
Расстояние до КАД 15 км через Красное село, до ЗСД 33 км, так же можно доехать Гатчинское шоссе, Пулковское шоссе, в одинаковой дальности. От дома удобный выезд на Москву (трассу М11), Псков, Новгород, Лугу.
_______________
В пешей доступности от дома:
- Туттари Парк- горнолыжный курорт.
- Самый большой в СПб стрелковый клуб Русское Оружие
- Клуб парапланеристов
- два конных клуба.
- уже утверждено постройка школы и поликлиники.
____________
Дом находится на горе. Все окна в доме видовые.
Площадь 259 м.кв, терраса 70 м.кв и гараж.
Характеристики дома:
- построен из керамических блоков Кnаuf 14,3 NF толщина стен 510 + облицовка клинкерным кирпичом
Цоколь:
- бетон. Стены толщина 450.
- облицован полнотелым кирпичом.
- утеплитель
- сверху облицовочный камень.
-Кровля:
-утеплитель роквул
- бесшумная композитная кровля
Инженерия:
- итальянские теплые полы на всех этажах, с регулировкой на каждом этаже с выводами в каждую комнату.
- немецкое оборудование
- на каждом этаже коллектор теплого пола с регулировкой температуры.
- выводы под электрокарнизы.
- выводы для датчиков движения на лестнице и выводы для подстветки.
- в санузлах душевые с терморегуляторами температуры воды.
- много освещения и подсветки, Лампы LЕD, поэтому очень маленький расход электричества
Безопасность
- система пожарной безопасности (датчики) во всем доме.
- видеонаблюдение
- система охраны (выведена на пульт охраны в охранное предприятие)+ свои дополнительные датчики по всему дому, также можно вывести на телефон или пульт охраны. Охраняется и дом и гараж, территория.
Мониторы с изображением камер предусмотрены на этажах.
Дополнительная информация по инженерии по запросу. Все этапы строительства зафиксировано видео/фото.
Отделка:
- дом отштукатурен. Подвесные потолки только в ванных
- пол на всех этажах итальянский керамогранит
- кафель Италия, Испания.
- сантехника вся европейская оригинальная
- Мебель в ванных италия.
- дом отделан немецкими обоями под окраску. Моющиеся.
- окна немецкие стеклопакеты тройные, под заказ наружная отделка.
- немецкие водоотливы и водостоки
- мансардные окна натуральное дерево FАКRО (польские)
Коммуникации:
-электричество 15 кВт, новая подстанция 2024 г.
-станция биоочистки расчитанная на 12 человек с полем фильтрации
-Вода скважина с системой очистки.
-магистральный газ
-резервный электрический котел.
______________
В доме 4 этажа:
-цокольный этаж - спортзал, место под сауну, прачечная, 2 котельные
-1 этаж: кухня - гостиная , комната
-2 этаж : 3 комнаты, большая гардеробная
-Мансарда огромное помещение раздельное на зоны
Санузлы на всех этажах и цоколе.
_____________
Участок ИЖС 17,8 соток.
-поднят песком
-брусчатка
- габионы ручной работы, окрашенные в коричневый цвет
- на участке есть подсветка (фонари).
-периметр участка огорожен забором, откатные ворота
____________
В доме предусмотрено все для комфортной жизни и отдыха. Строился не на продажу, а для себя.
Фактически дом в городе, но в тихом месте, удобной транспортной доступностью, респектабельными соседями среди парков, заповедников и курортов.
Есть возможность перевести в статус гостиничного бизнеса.
Приглашаем на просмотр.
Просмотры дома по договоренности.
