Склад, 1500 м2, на продажу в Виллозском городском поселении

5 ОБЪЕКТОВ НА ОДНОЙ ПЛОЩАДКЕ
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-КЛАСТЕР 

Предлагается к продаже единый портфель из 5 складских объектов, объединённых общей инфраструктурой и логистической логикой.

Структура включает действующие арендные бизнесы и свободные площади с высоким потенциалом роста доходности.

СОСТАВ ПОРТФЕЛЯ:

• 2 готовых арендных бизнеса (ГАБ) с федеральным и premium-арендаторами
• 3 складских объекта пока без арендаторов 
• единая индустриальная площадка с общей логистикой
• возможность управления как единым комплексом или по объектам

Часть портфеля уже генерирует стабильный арендный доход — 1,5 млн ₽/мес

3 свободных склада дают потенциал кратного увеличения дохода после заселения

ИНФРАСТРУКТУРА ВСЕГО КОМПЛЕКСА:

1.    Общая площадь: 1 500 м² + 200 м² офисных помещений на втором этаже.
2.    Высокие потолки — 8 м 
3.    Тип пола — бетон с антипылевым покрытием, нагрузка на пол — до 5 тонн/м² ( подходит для тяжелой техники и складских стеллажей).
4.    Шаг колонн 12х12 м.
5.    Материал стен  сэндвич панели 200 мм.
6.    Материал крыши  мембрана Технониколь.
7.    Ворота докового типа (позволяют легко осуществлять погрузочно-разгрузочные работы).
8.    Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и контроль доступа — высокий уровень безопасности.
9.    Система пожаротушения и приточно-вытяжная вентиляция

10.    Электроснабжение  35 кВт (возможность увеличить до 50 кВт)
11.    Отопление автономное (газ)
12.    Водоснабжение, канализация (септик).
13.    Отдельный вход и открытая планировка второго этажа
14.    Цоколь из железобетонного монолитного блока с утеплителем Пеноплекс С35 толщиной 100 мм.

Отличнaя тpанспoртнaя дoступнocть: 
заeзд c Киeвcкoгo шоссе в cтoрону Моcквы, Bеликого Новгорода и Пскова, 7 км до городской черты, 15 минут до аэропорта Пулково.

Некоторые лоты разделены на два помещения с разными кадастрами.
Большой плюс для быстрой сдачи в аренду.


продажа единым лотом (приоритет)
возможна структуризация
быстрый выход на сделку