Участок, 243 сот. на продажу в Виллозском городском поселении

К реализации предлагается земельный участок от собственника в Горелово 24323 м2 (кад. номер 47:14:0602002:848) с проектной документацией, техническими условиями присоединения и разрешением на строительство здания производственно-складского комплекса формата LIGHT INDUSTRIAL общей площадью 12 240 м2. 
-----------------------------------
Основные финансово-экономические показатели проекта:
*Оценка инвестиционных затрат для реализации проекта (с учетом стоимости приобретения) составляет 817,5 млн. руб.
*Оценка дохода от продажи производственно-складских помещений 1 015 млн. руб.
*Оценка суммы вложений собственных средств (без привлечения проектного финансирования) – 358 млн. руб.
*Срок реализации проекта – 1,5-2 года.
-----------------------------------
**ВОЗМОЖНО РАЗМЕЩЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВ 3 КЛАССА ОПАСНОСТИ!
**Вид разрешенного использования: размещение производственных и промышленных объектов.
**Местоположение: индустриальный парк «Greenstate» 
**Инфраструктура: асфальтированная дорога от въезда до участка (также на всей территории парка), освещение, коммуникации подведены к участку
**Электрическая мощность – 480 кВт
**Коммуникации: центральное водоснабжение, ливневая и хозяйственная канализация, центральное теплоснабжение, скоростной Интернет
**Возможна частичная аренда (смотрите другое объявление в профиле компании)
**Возможны различные условия приобретения 
-----------------------------------
Более подробная информация:
Индустриальный парк Greenstate в Горелово. Организованный компанией ЮИТ многофункциональный парк для различных производств и складов премиум производителей со всей необходимой инфраструктурой. Местоположение парка дает возможность помимо производственных проектов рассчитывать на обслуживание порядка 1325 домов и около 13500 квартир в непосредственной близости от земельного участка, что рождает запрос в том числе и на офисную недвижимость. 
В наличии следующая документация:
1.    Градостроительный план земельного участка;
2.    Отчет об инженерно-геодезических изысканиях;
3.    Отчет об инженерно-геологических изысканиях;
4.    Отчет об инженерно-экологических изысканиях;
5.    Технические условия на подключение проектируемых зданий к сетям инженерно-технического обеспечения АО «ЮИТ Санкт-Петербург»
6.    Выполнены все согласования для строительства объекта с высотой 16,0 м в соответствии с требованиями Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны»;
7.    Разработан проект обоснования санитарно-защитной зоны проектируемого объекта (по границам земельного участка) и утвержден в Роспотребнадзоре.

Собственником выполнены предпроектные проработки и подготовлен раздел АР проекта для строительства на данном участке производственно-складского комплекса формата LIGHT INDUSTRIAL со следующими характеристиками:
Общая площадь здания: 12 240 м2
Количество отдельных боксов (юнитов) - 27 шт. 
Производственно-складские площади – 8 954 м2
Офисно-административные площади (совмещенные с юнитами) – 2 466 м2
Офисно-административные площади АБК (2-4 этаж) – 864 м2

Документация до получения РНС:

1.    Проектная документация – стадия «П»
2.    Заключение экспертизы
3.    Разрешение на строительство
Инвестором, при необходимости, также может быть приобретен соседний земельный участок (кад. номер 47:14:0602002:847). Площадь земельного участка: 23 422 м2.    
-----------------------------------
Информация о продавце:
Продажу осуществляет Инвестиционно строительная группа компаний "ТАЙМС". Наша компания существует с 2001 года и имеет в своем багаже более 20 построенных жилых комплексов, 2 реализованных проекта в области производства, более 80 успешных инвестиционных проектов в области жилой недвижимости! Вы получаете гарантию юридической чистоты сделки, полную консультацию по приобретению, гибкие условия оплаты.