Описание
НE РИЕЛТОP!
ПРOДАЁТСЯ ДOM ДЕШEВЛЕ KВAPTИPЫ!
Дoм наxодитcя в Pecпубликe Cевepнaя Осетия-Алaния, горoд Bлaдикавкaз, CНT "Дарьял", 11-я линия. Заезд как с улицы Гадиева, так и с Московского шоссе.
Oтличный ваpиaнт для инвecтиций в развивающуюся сферу туpизмa!
Информация о доме:
Kадacтpовый нoмеp указан (выпиcку из Роcpеестра могу прислать в WhаtsАрр).
Капитальный кирпичный дом в садовом товариществе Дарьял, которое по праву считается одним из лучших СНТ в республике. Продажа от собственников.
3 этажа, включая цокольный с высоким потолком. Место для автомобиля. Фруктовый сад. Банно/мангальная зона.
Цокольный этаж - 60 кв.м., 1 этаж - 60 кв.м., 2 этаж - 90 кв.м. Чердак во весь рост (можно обустроить как дополнительную площадь).
Размеры участка - 15х29 м. (435 кв.м.). Это стандартные размеры участков в СНТ "Дарьял". Если вам кто-то говорит, что у него 4.5 сотки, он просто округлил цифру.
На участке много разных плодовых деревьев.
Из коммуникаций есть всё - электричество, газ, вода. Канализация - поглощающая яма (три кольца - даже спустя 12 лет с момента, как её выкопали, там видно дно, т.е. всё уходит). Проведена подготовка к подключению к централизованной канализации, которая появится на 11-ой линии в ближайшие годы.
Дом построен архитектором, со знанием дела. Вся геометрия соблюдена. Потолки высокие, даже на цокольном этаже. Цокольный этаж из полноразмерных стандартных фундаментных блоков. Первый и второй этажи целиком кирпичные. Стены первого этажа в полтора кирпича, второго - в один кирпич. Кладку проводили профессиональные дагестанские каменщики. Пластиковые окна, железные двери, теплые полы на 1 и 2 этажах, а также возможность установки отопительных радиаторов. Котёл находится на цокольном этаже. Ко всему прочему имеется камин, способный отапливать весь первый этаж и часть второго. Также, при желании и наличии необходимых навыков, возможно подключение камина к системе теплых полов и отопительных радиаторов, тем самым отапливая весь дом без газа и электричества.
Свободная планировка. У вас есть возможность воплотить свои идеи по своему усмотрению. На первом этаже хватит места для полноценного зала с камином, кухни, прихожей с гардеробной и лестницей на второй этаж, где в свою очередь хватит места для большой спальной комнаты, двух детских комнат, большой ванной с туалетом и останется ещё место для небольшого зала. На цокольном этаже можно устроить хоть бильярдную, хоть кинотеатр, хоть покерный клуб. В саду проведена подготовка для постройки банного комплекса, над которым можно сделать веранду с видом на сад. Также есть место под бассейн.
Ипотека проходит под участок. Сам дом по документам - нежилое здание. Обмен нежелателен, но возможен - открыты к вашим предложениям. Просьба не беспокоить тех, кому не хватает финансов довести дом до ума. Делать вам скидку на всю стоимость ремонта в мои планы не входит. Также, рассмотрю варианты продажи доли.
Убедительная просьба! Прежде, чем торговаться - посмотрите цены на недвижимость на соседних линиях в этом же садоводстве и в целом по республике. Дома худшего качества и меньшей квадратуры стоят существенно дороже! За эту цену в Дарьяле вы найдёте максимум блочный дом меньшей площади. Да и квартиры сами знаете в какую нынче цену... В среднем от 70 тысяч рублей за квадратный метр! А тут вам целый частный дом в экологически чистом районе г. Владикавказ, с огородом, с большой площадью, в тихом месте!
