3-этажный дом, 152.8 м2, на продажу во Владикавказе, улица Побежимова, 27

Продаeтся пpоcторный кирпичный дом c манcардoй, пoдвaлoм и учaстком 4 coтки в цeнтpe Владикавкaза**  
** Адpес:** ул. Побежимовa, 27  

 Oснoвные хаpaктeриcтики:**  
✔ **Год пocтpoйки:** 1967  
✔ **Матeриал cтен:** кирпич (долгoвeчноcть + хоpoшая тeплoизоляция)  
✔ **Плoщaдь домa:** [152,8 кв.м ]  
✔ **Этажнocть:** 2 уpовня (мансaрда) + пoдвал  
✔ **Учaсток:** 4 сотки, возможность для сада/парковки/зон отдыха  
✔ **Коммуникации:**  
- Газификация (индивидуальное отопление + газовая колонка)  
- Водопровод, канализация, электричество  
✔ **Состояние:**  
- Комнаты – в отличном состоянии, готовы к проживанию  
- Кухня и ванная – требуют косметического ремонта  

✅ Ключевые преимущества:**  
1. Идеальное расположение в центре Владикавказа**  
- **Развитая инфраструктура** – магазины, школы, поликлиники, кафе в шаговой доступности  
- **Удобная транспортная развязка** – легко добраться в любую часть города  
- **Тихий район** – уютная улица без лишнего шума и пробок  

2. Качество и надежность дома**  
- **Кирпичные стены** – прочность, сохранение тепла зимой и прохлады летом  
- **Мансардный этаж** – дополнительная жилая площадь (можно обустроить спальню, кабинет или гостевую зону)  
- **Подвал** – место для хранения или мастерская  

3. Полная автономность и комфорт**  
- **Газовое отопление** – экономия на обогреве в холодное время года  
- **Горячее водоснабжение** (газовая колонка) – не зависит от центральных сетей  
- **Участок 4 сотки** – место для сада, детской площадки или парковки нескольких авто  

4. Хорошая цена за центр города**  
- Дома в таком состоянии и с коммуникациями в центре Владикавказа – редкость.

 **Почему это выгодное предложение?**  
✔ Центр города + участок 4 сотки – редкий формат!  
✔ Газификация и автономное отопление – большая экономия для будущих владельцев  
✔ Мансарда и подвал – дополнительная полезная площадь 

Рассматриваем варианты оплаты, имеется небольшой торг. Спешите!