3-комнатная квартира, 79 м2, этаж 1 / 1, на продажу во Владикавказе, улица Никитина, 6

Внимательно читайте ! Агентов просьба не беспокоить!!! Продам 
3 ком квартиру , с парадным входом с ул. Никитина. С ул. Маяковского есть тоже вход, но с общего двора. По документам идёт как квартира, но по сути это дом без своего двора! Имеется сухой подвал под квартирой.  Общая площадь квартиры ,без учета балкона - 79 кв.м. Высота потолков 2,90 см. Можно под коммерцию, а так же под аренду.  Нуждается в частичном ремонте, так как делали ремонт 10 лет назад . Внутренние трубы заменяли, крышу тоже сделали капитально! Все документы чистые, без долгов и обременений, один собственник. Имеет статус культурного наследия. Рядом парк, река Терек, Проспект Мира и  вся инфраструктура ! Только наличный расчёт!!! Цена 7 млн, 100 т. Разумный торг реальному покупателю.  На звонки не отвечу, просьба сюда писать. Рассмотрю обмен на две 1 ком квартиры, либо на 2  ком квартиру, не первый и не последний этаж только , в Иристонском районе.