Участок под ИЖС, 94.6 сот. на продажу во Владикавказе

Земельный участок общей площадью 0,9464 Га расположен в пойме реки Терек в рекреационной части города Владикавказа в районе ст. «Водная».

Категория земель: земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования: для содержания и эксплуатации профилактория.

Объект расположен вне зон охраны объектов культурного наследия.

Участок имеет правильную геометрическую форму, широкой стороной примыкает к транспортному проезду, въезд на которой осуществляется с пр. Коста.

Участок ровный, благоустроенный с озеленением (25-метровые ели, лиственница).

С участка открывается шикарный вид на горы, застройка вокруг малоэтажная.

В непосредственной близости от участка находится излюбленное место отдыха горожан – денарии с развитой сетью терренкура (300м), расстояние до реки Терек составляет 500м, до парка отдыха с водоемом «Водная станция» - 1000м. В пешей доступности расположен санаторий «Осетия»- 200м, санаторий «Сосновая Роща» - 1000м.

Участок планировался под развитие рекреационной инфраструктуры города. В 2020году был выполнен комплекс инженерных изысканий; инженерно-геодезические, геологические, экологические и гидрометеорологические. Получено ГПЗУ. Получены письма на предмет возможности технологического присоединения к источникам газоснабжения, электросетям, городской сети водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, к сетям связи (Ростелеком).

Транспортная доступность участка:

Расстояние до ЖД вокзала Владикавказ - 8км,

до аэропорта «Беслан» - 30 км.

до КПП с Грузий «Верхний Ларс» - 30 км

Земельный участок находится в собственности юридического лица, применяющего общую систему налогообложения. При соблюдении определенных условий, у покупателя возникает право на получение налогового вычета по НДС, в соответствии с законодательством РФ.